Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 105 m² à Lamballe-Armor
Lamballe-Armor (22400)
310 000 €
- 105 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : Maison individuelle moderne à Lamballe (22400), offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Construite en 2025, cette propriété de plain-pied est idéale pour les familles recherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison spacieuse de 5 pièces comprend un séjour lumineux avec un parquet stratifié de qualité, 3 chambres confortables et 2 salles de bain modernes. La climatisation intégrée assure un confort optimal toute l'année. Le terrain privatif, parfaitement plat et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une accessibilité totale pour les personnes à mobilité réduite, avec une entrée de plain-pied. Le stationnement est facilité grâce à un garage accolé avec porte automatique et un espace pour les visiteurs. L'emplacement est un atout majeur, avec une proximité immédiate des écoles (école primaire, collège, lycée), des commerces, d'un centre commercial, et des transports en commun (gare et bus). Vous apprécierez également la proximité des services de garde pour enfants, tels que les crèches, et la facilité d'accès aux zones artisanales et industrielles. Lamballe est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son riche patrimoine culturel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Prix : 310 000€. Contactez-nous pour organiser une visite. Bénéficiez de frais de notaire réduits ( environ 8000 euros) et d'une assurance dommage ouvrage. La maison sera terminée pour le mois de Septembre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 597 € / mois
pour 279 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
4 562 €
par mois, foyer
Coût du crédit
104 200 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
23 250 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
31 000 €
Sans apport
310 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
105 m²
Surface
5
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Accès PMR
Revêtement principal
parquet stratifié
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
310 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Temps de trajet
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310 000 €
Lamballe-Armor