Vente
Exclusivité
Maison individuelle
Le Soler (66270)
soit 686 €/m²
Présentation
Située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 25 minutes des plages, la commune du Soler offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Vous y trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans une atmosphère conviviale typique du sud de la France.
Maison individuelle 4 faces de 118 m², édifiée sur un terrain arboré de 420 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine, de 3 chambres, de deux salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible.
Sur une valeur vénale du bien libre de 225000€, le prix d'achat est ventilé en 2 articulations possibles:
soit un bouquet frais d'agence inclus de 81K€ et une rente mensuelle à vie de 241€ indexée annuellement et majorée de 25% en cas de libération anticipée du DUH;
soit un bouquet unique SANS RENTE de 119 243€ frais d'agence inclus ainsi qu'une compensation financière à prévoir en cas de libération anticipée du DUH.
Vous achetez ce bien sur la valeur de la nue-propriété de 108 243€, soit avec une décote immédiate de 52 % sur la valeur du bien libre.
Les charges d'entretien seront à la charge des occupants et le montant de la taxe foncière s'élève à 1255€ (TEOM à déduire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 118m²
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 81 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
224 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
48 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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