Vente
Exclusivité
Maison individuelle de 118 m² à Le Soler
Le Soler (66270)
81 000 €
soit 686 €/m²
- 118 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Julien SICART – MeilleursBiens vous propose en exclusivité : VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes, un homme de 78 ans et une dame de 80 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 25 minutes des plages, la commune du Soler offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Vous y trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports) dans une atmosphère conviviale typique du sud de la France. Maison individuelle 4 faces de 118 m², édifiée sur un terrain arboré de 420 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine, de 3 chambres, de deux salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie pratique. Un cadre idéal pour une vie de famille paisible. Sur une valeur vénale du bien libre de 225000€, le prix d'achat est ventilé en 2 articulations possibles: soit un bouquet frais d'agence inclus de 81K€ et une rente mensuelle à vie de 241€ indexée annuellement et majorée de 25% en cas de libération anticipée du DUH; soit un bouquet unique SANS RENTE de 119 243€ frais d'agence inclus ainsi qu'une compensation financière à prévoir en cas de libération anticipée du DUH. Vous achetez ce bien sur la valeur de la nue-propriété de 108 243€, soit avec une décote immédiate de 52 % sur la valeur du bien libre. Les charges d'entretien seront à la charge des occupants et le montant de la taxe foncière s'élève à 1255€ (TEOM à déduire).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
418 € / mois
pour 73 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 194 €
par mois, foyer
Coût du crédit
27 264 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
6 075 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
81 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
118 m²
Surface
420 m²
Terrain
4
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
81 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1255 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
224 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
48 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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81 000 €
Le Soler