Vente
T2 de 44.13 m² à Nice
Nice (06000)
198 000 €
soit 4 487 €/m²
- 44.13 m²
- 2 pièces
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : Charmant T2 meublé ou vide, tout juste rénové, pour habiter ou investir, au cœur de Nice, dans le quartier prisé du Parc Impérial-Gambetta. Offrant une localisation idéale, ce bien est à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, écoles, université, transports en commun, y compris la gare de Nice-ville. Profitez de la vie citadine avec la plage et de nombreux restaurants et bars à quelques pas. Plage à 1,2 km à pied. gare de Nice-ville à 900m; tout l'hypercentre de Nice à pied. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété typique mais bien entretenue, cet appartement dispose d'un séjour illuminé par 2 fenêtres à la française . La cuisine ouverte est aménagée et équipée. La connexion fibre optique assure un accès internet rapide et fiable. accès à un balcon de 2 m², espaces verts et terrains de jeux à proximité. Digicode à l'entrée de l'immeuble. chauffage individuel et de volets battants double vitrage. Centre hospitalier à proximité. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Immeuble sans ascenseur. Mon avis: Critère #1 en immobilier: l'emplacement !!! ce T2 fraichement rénové est idéal pour pour la résidence principale de deux jeunes actifs comme cela a été le cas durant les 5 dernières années en location meublée. La gare est vraiment proche, les bus et tous les commerces sont à 100m; tout l'hypercentre de Nice est accessible à pied comme la plage à 1,2 km au bout du boulevard Gambetta. Un Excellent investissement locatif stable et rentable: preuves à l'appui. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice. Prix : 198000€. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
1 m²
Séjour
Séjour lumineux avec 2 fenètres donnant sur cuisine aménagée.
12 m²
Chambre
Chambre avec penderie donnant sur balcon d'env.2m.
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Mensualité estimée
1 019 € / mois
pour 178 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
2 910 €
par mois, foyer
Coût du crédit
66 479 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
14 850 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
20 000 €
Sans apport
198 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 44.13m²
- Pièces 2
- Salles de bains 1
- Etage 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Meublé Oui
- Fibre optique Oui
- Digicode Oui
- Type de volet battants
- Cuisine aménagée Oui
- Type de volet battants
- Vue générale Rue
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 198 000 €
Temps de trajet
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198 000 €
Nice