Vente
Exclusivité
Propriété de 420m²
Saint-Selve (33650)
soit 2 448 €/m²
Présentation
minutes de Bordeaux sur la commune de St Selve, et proche de toutes
les commodités (terrain divisible et constructible).
C'est dans une propriété de 3700 m² du XIXème siècle,
magnifiquement rénovée, dans le respect des matériaux et du confort
moderne, que vous découvrirez cette extraordinaire maison pierre de
425 m² au total, comprenant une partie familiale de 345 m² environ
avec 4 chambres, et un logement indépendant accueillant
actuellement un gîte de 78 m² avec
2 chambres.
Dès l'entrée, toute de bois et de pierre vêtue, vous pénétrerez dans
l'univers chaleureux et atypique d'un bien d'exception. Immense
cuisine, véritable pièce de vie digne des plus beaux restaurants, salon
confortable baigné de lumière grâce aux généreuses baies vitrées en
rotonde, salon Home cinéma…
Toujours au rez-de-chaussée, pour votre plaisir, une salle de jeux avec
cheminée, pouvant accueillir, billards, salon TV ou encore
bibliothèque.
Quand à la salle de bain de la spacieuse suite parentale et son
dressing, que dire d'autre que nous sommes toujours dans l'exception
avec une confortable baignoire encastrée, une douche, et un véritable
Sauna.
A l'étage, desservies par un couloir bordé de pierre vous découvrirez
d'autres généreuses pièces, et chambres, pour famille et amis, avec
bien évidemment salle d'eau et WC (quelques idées d'ameublement en photo...).
Le confortable logement indépendant de 88m² (créé en 2018), est
répertorié "Gîte de France", pouvant être à la fois, une source de
revenus confortables, ou logement avec son propre jardin,
encore une fois pour la famille et les amis ou une activité professionnelle.
Je n'en dirais pas plus !
Pour la suite, je vous attends, pour une visite pleine de surprises, de
charme, et de confort.
Visite virtuelle sur demande.
Les points forts: Le Calme,, l'espace, aux portes de Bordeaux, possibilités de divisions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
12 m²
Étage n°1
Chambre 2 gîte
/
15 m²
Étage n°1
Chambre 4 étage
/
18 m²
Étage n°1
Chambre 1 gîte
Douche, Vasque, WX
58 m²
RDC
Salon
Magnifique parquet massif avec poêle de masse et immenses baies vitrées
40 m²
Étage n°1
Salle de jeux
/
15 m²
Étage n°1
Buanderie
Couloir, dégagement
25 m²
RDC
Salle cinéma - Bibliothèque
/
15 m²
RDC
Entrée
/
15 m²
RDC
Cuisine gîte
Avec terrasse bois privative
11 m²
Étage n°1
Chambre 3 ou bureau étage
/
18 m²
Étage n°1
Salon étage
/
15 m²
RDC
Buanderie
Buanderie avec chaufferie et point d'eau WC séparé Porte d'accès sur l'arrière de la maison et le gîte
30 m²
RDC
Salon gîte
/
36 m²
RDC
Salle de bain Suite parentale
Baignoire, douche, WC Sauna
35 m²
Étage n°1
Grenier
A rénover
25 m²
Étage n°1
Chambre 2 étage
Possibilité de créer autre suite parentale (Proposition d'aménagement en image de synthèse)
36 m²
RDC
Cuisine
Aménagée et avec équipement pro.
4 m²
RDC
Dressing Suite parentale
Parquet massif et porte fenêtre sur le Parc Dressing 4 m² Salle de Bain 36 m² (baignoire, douche, WC, Sauna
6 m²
Étage n°1
Salle d'eau gîte
Douche, Vasque, WX
26 m²
RDC
Chambre de la suite parentale
Parquet massif et porte fenêtre sur le Parc Dressing 4 m² Salle de Bain 36 m² (baignoire, douche, WC, Sauna
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 420m²
- Pièces 11
- Chambres 6
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 1 028 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
74 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
10 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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