Vente
Maison individuelle de 91.1 m² à YZERNAY
YZERNAY (49360)
223 900 €
soit 2 458 €/m²
- 91.1 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
À vendre : Proche CHOLET maison individuelle moderne à Yzernay (49360) Découvrez cette superbe maison individuelle neuve, construite en 2024, située dans le charmant village d'Yzernay, au cœur de la campagne. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. D'une superficie totale de 5 pièces, cette maison comprend 3 chambres équipées de dressing et une salle de bain bien agencée. Le séjour, lumineux et convivial, est revêtu de carrelage de qualité, garantissant un entretien facile et une esthétique moderne. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Le terrain de 437 m², entièrement plat et piscinable, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse de 27 m² bien exposée, vous invite à des moments de détente en extérieur, entourée par un environnement calme et verdoyant. Pratique et bien pensée, cette maison dispose d'un garage et de stationnement à proximité, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. La localisation est idéale pour les familles, avec une école primaire à proximité, ainsi que des pharmacies et des espaces verts accessibles à quelques pas. Un parking proche facilite également l'accès aux commodités locales. Yzernay est un village accueillant, offrant un cadre de vie agréable et une communauté dynamique. Située à quelques kilomètres de Cholet, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant les avantages de la campagne à la proximité des services urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Prix : 242 900 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 155 € / mois
pour 201 900 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 301 €
par mois, foyer
Coût du crédit
75 405 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 793 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
22 000 €
Sans apport
223 900 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
91.1 m²
Surface
437 m²
Terrain
5
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
223 900 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
37 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
1 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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223 900 €
YZERNAY