Vente
Exclusivité
Appartement rénové de 70 m² à Bordeaux
Bordeaux (33000)
525 000 €
soit 7 500 €/m²
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
BORDEAUX APPARTEMENT 70M² T4 QUARTIER FONDAUDÈGE : AVEC BUREAU, COUR PRIVATIVE ET CALME ABSOLU Un cadre de vie unique en plein cœur de Bordeaux La Clef Immo Passion Cet appartement entièrement rénové en 2023 est une opportunité rare dans le quartier prisé de Fondaudège. Avec ses 70 m², ce bien de plain-pied allie élégance, confort et fonctionnalité. Les atouts de cet appartement : Surface généreuse et agencement optimisé : 2 chambres spacieuses pour des nuits paisibles. Un bureau de 9 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. 2 salles de bain modernes, pour un confort au quotidien. Une cuisine neuve, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Un séjour lumineux et une salle à manger conviviale. Extérieur exclusif : Une cour privative de 12 m², un espace intime pour profiter des beaux jours. Confort et praticité : Accès de plain-pied, idéal pour toutes les configurations de vie. Chauffage individuel électrique et fenêtres à double vitrage pour un maximum de confort thermique. Environnement calme, parfait pour échapper à l’agitation tout en restant proche de tout. Un emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Fondaudège, réputé pour sa vie de quartier dynamique. À proximité immédiate des transports en commun (tram et bus). À deux pas des commerces, restaurants, et services essentiels (pharmacies, écoles, etc.). Accès facile aux espaces verts pour vos moments de détente. Pourquoi choisir cet appartement ? Ce bien est idéal pour les citadins recherchant une résidence principale confortable ou un investissement locatif premium, dans un quartier alliant dynamisme et tranquillité. Ne laissez pas cette opportunité rare à Bordeaux ! Partagez cette annonce et restez connectés pour découvrir nos dernières exclusivités. BORDEAUX APPARTEMENT 70M² T4 QUARTIER FONDAUDÈGE : AVEC BUREAU, COUR PRIVATIVE ET CALME ABSOLU N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
2 701 € / mois
pour 472 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
7 718 €
par mois, foyer
Coût du crédit
176 280 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
39 375 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
53 000 €
Sans apport
525 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 70m²
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
- Meublé Oui
- Prestige Oui
- Interphone Oui
- Digicode Oui
- Cuisine aménagée Oui
- Type de revêtement principal parquet flottant
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 525 000 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre
196 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
6 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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525 000 €
Bordeaux