Vente
Propriété de 232m²
Saucats (33650)
soit 2 888 €/m²
Présentation
Vous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette
magnifique maison d'architecte est l'adresse qu'il vous faut !
Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.
Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la
confortable circulation entre pièces . La lumineuse pièce de vie spacieuse de 91 m2 est idéale pour accueillir famille
et amis dans un cadre élégant et confortable.
Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres, avec salle d'eau attenante. Les
amateurs apprécieront la cave à vin bien aménagée, tandis que la réserve à conserves vous permettra de stocker
vos précieuses provisions. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être
aménagé selon vos goûts.
Une annexe solide de 110 m2 logera tous vos véhicules en toute sécurité, et offre un espace polyvalent qui pourra
être adapté à vos besoins.
Cette maison dans un magnifique Parc de 9000 m2 en lisière de bois (dont 6500 clôturés) est bien plus qu'une
simple résidence, c'est un lieu où le confort moderne se fond harmonieusement dans la nature environnante.
Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique.
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
10 m²
RDC
Chambre 2
/
32 m²
RDC
Dépendance abri boi - Atelier
Abri bois accolé à la dépendance
91 m²
RDC
Pièce de vie
/
20 m²
RDC
Véranda
Véranda chauffée
21 m²
RDC
Bureau
/
16 m²
RDC
Cuisine
/
4 m²
RDC
Salle d'eau
/
8 m²
RDC
Salle de bain
.Baignoire - Douche - WC
4 m²
RDC
Dressing
.
78 m²
RDC
Dépendance garage
Dépendance avec ossature traditionnelle sur dalle PL 4 voitures - Atelier 2 rideaux métalliques électriques, dont 1 pour PL
24 m²
RDC
Suite parentale
Chambre avec placards - Dressing - Salle de bain
7 m²
RDC
Cave à conserves
Au fond à droite
36 m²
RDC
Garage aménagé
Ancien double garage avec volets électriques conservés Chaudière à gaz et tableau électrique
10 m²
RDC
Chambre 3
/
4 m²
RDC
Entrée
/
20 m²
RDC
Cave à vin
/
9 m²
RDC
Cave
Accès sous sol avec rangements
3 m²
RDC
WC
/
18 m²
RDC
Cellier
Grands placard - Douche - accès double par l'entrée et la cuisine
2 m²
RDC
WC
/
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Temps de trajet
Estimez votre temps de trajet
Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 232m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 670 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
86 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
20 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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