Vente
Propriété de 232 m² à Saucats
Saucats (33650)
575 000 €
soit 2 478 €/m²
- 232 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Maison d'Architecte au Cœur de la Nature à Saucats Vous rêvez de vivre dans un havre de paix à la lisière de la forêt tout en profitant des commodités de la ville ? Cette magnifique demeure est l'adresse qu'il vous faut ! Idéalement située, cette propriété vous offre une proximité enviable avec Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Cette maison est une très belle réalisation architecturale où chaque détail a été pensé avec soin, notamment la confortable circulation entre pièces . La lumineuse et spacieuse pièce de vie de 91 m2 est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre élégant et confortable. Profitez d'une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi que de deux chambres, avec salle d'eau attenante. Les amateurs apprécieront la magnifique cave à vin, et l'immense réserve en sous sol.. Le double garage dans la maison, déjà transformé en espace de vie, pourra encore être aménagé selon vos goûts. Une solide annexe de 110 m2 logera vos véhicules en toute sécurité, et offre un espace polyvalent qui pourra être adapté à vos besoins. Cette belle villa dans un magnifique Parc de 9000 m2 en lisière de bois (dont 6500 solidement clôturés) est bien plus qu'une simple résidence, c'est un lieu où le confort moderne se fond harmonieusement dans la nature environnante. Offrez-vous le privilège de vivre dans un cadre unique. Visite virtuelle sur mon site
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
Pièces
10 m²
RDC
Chambre 2
/
32 m²
RDC
Dépendance abri boi - Atelier
Abri bois accolé à la dépendance
91 m²
RDC
Pièce de vie
/
20 m²
RDC
Véranda
Véranda chauffée
21 m²
RDC
Bureau
/
16 m²
RDC
Cuisine
/
4 m²
RDC
Salle d'eau
/
8 m²
RDC
Salle de bain
.Baignoire - Douche - WC
4 m²
RDC
Dressing
.
78 m²
RDC
Dépendance garage
Dépendance avec ossature traditionnelle sur dalle PL 4 voitures - Atelier 2 rideaux métalliques électriques, dont 1 pour PL
24 m²
RDC
Suite parentale
Chambre avec placards - Dressing - Salle de bain
7 m²
RDC
Cave à conserves
Au fond à droite
36 m²
RDC
Garage aménagé
Ancien double garage avec volets électriques conservés Chaudière à gaz et tableau électrique
10 m²
RDC
Chambre 3
/
4 m²
RDC
Entrée
/
20 m²
RDC
Cave à vin
/
9 m²
RDC
Cave
Accès sous sol avec rangements
3 m²
RDC
WC
/
18 m²
RDC
Cellier
Grands placard - Douche - accès double par l'entrée et la cuisine
2 m²
RDC
WC
/
Visite virtuelle
Parcourez le bien pièce par pièce, comme si vous y étiez
Vidéo du bien
Une visite filmée par le conseiller
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Mensualité estimée
2 959 € / mois
pour 517 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
8 453 €
par mois, foyer
Coût du crédit
193 087 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
43 125 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
58 000 €
Sans apport
575 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
232 m²
Surface
9200 m²
Terrain
6
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Prestige
Revêtement principal
carrelage
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
575 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
1800 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
86 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
20 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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575 000 €
Saucats