Vente
Immeuble de 318 m² à LANDERNEAU
LANDERNEAU (29800)
218 400 €
- 318 m²
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Située dans une petite commune, cette propriété, anciennement utilisée comme restaurant, offre un ensemble immobilier à fort potentiel, composé de plusieurs bâtiments et espaces polyvalents, le tout sur un terrain de 1521 m² en zone constructible. Idéal pour un projet de restauration, d’hébergement ou de stockage, voici ce que vous trouverez sur place : Espace restaurant : Murs d’un ancien restaurant comprenant un espace bar, une grande salle avec poêle à bois et à pellets, offrant un cadre chaleureux. La cuisine, entièrement fonctionnelle, dispose de tous les équipements nécessaires, et le matériel de cuisine (ustensiles, équipements) reste en place, prêt à être utilisé. Appartement à rénover : Un appartement de 78 m² à rénover se trouve à l'étage, avec un grenier aménageable au dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage de 80m², avec un espace de stockage supplémentaire de 16m², dans une ancienne étable. Un hangar de 250 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour du stockage de caravanes, de matériel ou autre activité. Deux dépendances à rénover entièrement, offrant un potentiel de création de gîtes ou d’hébergements de type chambres d’hôtes. Ce bien bénéficie d’un accès rapide à la RN12 à seulement 10 minutes, et à la RN165 en 20 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration, de location de salles et chambres, ou de création de gîtes. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
1 124 € / mois
pour 196 400 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
3 211 €
par mois, foyer
Coût du crédit
73 351 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
16 380 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
22 000 €
Sans apport
218 400 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
318 m²
Surface
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
218 400 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
453 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
89 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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218 400 €
LANDERNEAU