Vente
T2 de 25.26 m² à Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois (93320)
94 000 €
soit 3 721 €/m²
- 25.26 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Idéal investisseur ou première acquisition très bonne rentabilité 8% Appartement T2 idéalement situé aux Pavillons-sous-Bois, dans le quartier prisé de Victor Hugo, marché Chanzy. L'appartement, d'une surface optimisée, se compose de 2 pièces : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, salle d'eau avec toilette, chambre. Situé au 3ème étage d'un immeuble ou les parties communes vont être refait (votés et payés par le propriétaire), il bénéficie d'une connexion fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le quartier Victor Hugo est réputé pour sa qualité de vie, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway et les bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous serez également à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles primaires et lycées, ainsi que des pharmacies. La proximité de la sortie d'autoroute est un atout supplémentaire pour vos escapades en dehors de la ville. L'appartement dispose d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique via radiateurs et un double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Un digicode sécurise l'accès à l'immeuble. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 €/mois, et le bien est soumis au statut de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
486 € / mois
pour 85 000 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 390 €
par mois, foyer
Coût du crédit
31 745 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
7 050 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
9 000 €
Sans apport
94 000 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
25.26 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
3
Étage
Détails
Équipements et prestations
Cuisine aménagée
Fibre optique
Digicode
Copropriété
Informations relatives à la copropriété
Charges annuelles
100 €
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
94 000 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Taxe foncière
650 €
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
318 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
10 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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94 000 €
Les Pavillons-sous-Bois