Vente
Immeuble de 140 m² à Laroquebrou
Laroquebrou (15150)
77 500 €
soit 554 €/m²
- 140 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bains
Présentation
Le bien décrit par le conseiller qui le connaît
Idéal pour investisseur ou grande famille. Laroquebrou, charmante commune du Cantal situé à 20 minutes d'Aurillac et reconnu par ses manifestations culturelles (Boogie-Woogie notamment...) vous propose de poser vos valises au coeur de son village. Ce bien comprend, en rdc, 1 appartement type T3 avec grande terrasse . Traversant et très lumineux , vous profiterez des premiers rayons de soleil et de sa spacieuse terrasse. Au 1er étage, 1 appartement en duplex comprenant cuisine, grand salon-séjour, 2 chambres (possibilité 3), 2 salles d'eau avec WC + 1 grande pièce à aménager vous permettent de loger une belle famille. Deux caves et une chaufferie avec accés direct sur cour complétent ce bien. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme avec un jardin privatif exposé sud, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Laroquebrou offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, du collège et de la crèche, garantissant un quotidien pratique et serein. Pour vos moments de loisirs, le lac situé à 3.5 km , avec ses diverses activités est facilement accessible. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places extérieures au pied de l'immeuble au niveau de la cour et un grand parking à 50 mètres . Bon état général, huisseries en double vitrage, chauffage fioul, assainissement collectif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble à Laroquebrou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Mensualité estimée
398 € / mois
pour 69 500 € empruntés sur 20 ans
Taux
3,35 %
hors assurance
Revenu net conseillé
1 136 €
par mois, foyer
Coût du crédit
25 957 €
intérêts sur 20 ans
Frais de notaire
5 813 €
estimés, dans l’ancien
Votre apport
8 000 €
Sans apport
77 500 €
Durée du prêt
20 ans
10 ans
25 ans
Taux annuel
3,35 %
1,00 %
6,00 %
Estimation indicative sur la base d'un taux fixe de 3,35 % hors assurance et hors frais de notaire. Ce taux n'est négocié par MeilleursBiens auprès d'aucun établissement : remplacez-le par celui que votre banque vous propose. Cette estimation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en financement.
Caractéristiques
Les chiffres clés du bien
140 m²
Surface
6
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
Détails
Équipements et prestations
Au calme
Honoraires & prix
Ce que couvre le prix affiché
Prix honoraires inclus
77 500 €
Honoraires à la charge
Vendeur
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique et émissions
356 kWh/m².an
Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
39 kgCO₂/m².an
Émissions de gaz à effet de serre liées à ces mêmes usages.
Temps de trajet
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77 500 €
Laroquebrou