Vente
Immeuble
Laroquebrou (15150)
soit 554 €/m²
Présentation
Laroquebrou, charmante commune du Cantal situé à 20 minutes d'Aurillac et reconnu par ses manifestations culturelles (Boogie-Woogie notamment...) vous propose de poser vos valises au coeur de son village.
Ce bien comprend, en rdc, 1 appartement type T3 avec grande terrasse . Traversant et très lumineux , vous profiterez des premiers rayons de soleil et de sa spacieuse terrasse.
Au 1er étage, 1 appartement en duplex comprenant cuisine, grand salon-séjour, 2 chambres (possibilité 3), 2 salles d'eau avec WC + 1 grande pièce à aménager vous permettent de loger une belle famille.
Deux caves et une chaufferie avec accés direct sur cour complétent ce bien. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme avec un jardin privatif exposé sud, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Laroquebrou offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, du collège et de la crèche, garantissant un quotidien pratique et serein.
Pour vos moments de loisirs, le lac situé à 3.5 km , avec ses diverses activités est facilement accessible.
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places extérieures au pied de l'immeuble au niveau de la cour et un grand parking à 50 mètres .
Bon état général, huisseries en double vitrage, chauffage fioul, assainissement collectif.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble à Laroquebrou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 140m²
- Pièces 6
- Chambres 3
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 77 500 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
356 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
39 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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