Jean-philippe Teuliere

À 30 minutes d'Aurillac, trouvez ce très bel ensemble situé au coeur d'un petit village calme et authentique. Vous serez sous le charme de cette maison de maître datant de 1891 et de ses bâtiments annexes avec granges, poulailler sur un vaste terrain de 9400 m2. La maison se compose d'un rez de jardin avec cave, chaufferie, et espace de stockage. A l'étage, la pièce principale avec cantou et souillarde vous laisse sous le charme... avec sa cuisine ouverte proche de la terrasse suspendue. Un couloir dessert une cuisine annexe, 1 pièce bureau et bibliothéque avec boiseries d'époque, 1 salle de bain, 1 wc séparé et 1 pièce mixte avec accès à l'étage. La partie nuit comprend 4 chambres pleines de charme et de quiétude. . Huisseries en double vitrage, chaudière à pellets assurent un confort journalier sans oublier son poele à bois. Ses murs en pierres apparentes ou à la chaux, ses parquets en chêne renforçent le charme de cette bâtisse ancienne À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privatif implanté sur un vaste terrain de 9 400 m², un véritable atout pour profiter pleinement du cadre naturel, recevoir, jardiner ou envisager différents aménagements selon vos projets. La présence d'un puits donne un atout supplémentaire à ce bien atypique. La proximité des espaces verts accentue encore le potentiel de ce bien pour les amoureux de nature et de grands espaces. Le stationnement est facile, avec des places pour les visiteurs, un avantage pratique recherché. Les annexes, attenantes et en très bon état permettent stationnements, stockage, bricolage... Située dans un secteur paisible , cette demeure ancienne combine charme de l’ancien, volumes généreux et terrain exceptionnel, dans un environnement campagne idéal pour une vie sereine. Un bien de caractère à découvrir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec cachet, espace et qualité de vie.

À 25 minutes d'Aurillac, dans un environnement campagne calme et recherché, trouvez cette maison individuelle de 1980 offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et adapté à une famille en quête d’espace. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 2 042 m², elle bénéficie d’un bel extérieur, piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente. Développant 7 pièces dont 4 chambres, cette habitation séduit par ses volumes généreux et sa distribution pratique. Le 1er niveau se compose d'une entrée sur le chaleureux salon avec insert bois, puis sa cuisine (aménagée et équipée) avec accès directe sur la terrasse et sa salle à manger voisine. Une chambre avec salle d'eau, toilettes séparées et placard compléte ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres , 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Un grand sous-sol avec garage , buanderie et cave assure un stockage facile. Côté extérieurs, la terrasse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin privatif. La toiture en tuiles et la couverture en tuile s’intègrent harmonieusement dans l’environnement. Le bien dispose d’un stationnement visiteurs, un véritable atout pour recevoir. La localisation à Laroquebrou permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces, pharmacies, école primaire, collège et espaces verts sont situés à proximité, offrant une vie pratique et sereine dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Proposée au prix de 285 000 €, cette maison individuelle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, au calme, avec terrain, garage et potentiel d’aménagement extérieur dans un secteur agréable du Cantal.

Petite maison située dans le coeur du village de Laroquebrou... Cette maison mitoyenne se compose de 3 niveaux: -rez de chaussée avec un dégagement coin buanderie, 1 douche et un WC - 1er étage , 1 pièce avec coin cuisine et salon - 2e étage, 1 palier avec mansarde permet 1 couchage, 1 chambre et 1 WC séparé Le bien est en bon état général, habitable en l'état. Idéal pour 1er achat ou petit gîte. Commerces et services sur place.

Laroquebrou, trouvez cet immeuble situé au coeur du village, très bel emplacement , proche des commerces et école. Il se compose de 6 appartements, 3 de type 2 et 3 autres de type 3, plus grand garage, espace vert privatif, jardins et caves. Tous les appartements sont actuellement loués. Facilité de stationnements avec le parking principal du village situé en face. Belle exposition. Chauffage au fioul. Plus de renseignements par contact au 06.02.22.54.84.

Au coeur d'un petit hameau calme et paisible, trouvez ce bien d'exception !!! En effet, cette tour de château du XII e siècle séduit d’abord par son cachet unique : murs en pierre naturelle, toiture en ardoises, lignes architecturales d’époque, offrant un cadre authentique et chaleureux. Détruite et reconstruite en 1534, son propriétaire actuel a entièrement rénové les différents niveaux pour offrir un bien de charme et de caractére. Edifiée sur 4 niveaux, elle se compose d'une pièce de vie avec cantou et coin cuisine. A l'étage 1, une chambre avec penderie, salle d'eau et WC sur le palier. A l'étage 2, 1 chambre voisine d'un bureau et d'une nouvelle salle d'eau avec WC . Pour compléter la visite, descendons à la cave avec une très belle pièce voutée donnant directement sur l'extérieur. Vous profiterez de son terrain facilement accessible pour déjeuner et profiter du calme des lieux. Une petite annexe permet le stockage d'outils et autres outils. Le stationnement est facilité grâce aux 2 emplacements extérieurs, permettant de se garer directement au pied du bâti. Assainissement individuel (NC). Les commerces et services se situent dans le village voisin de Laroquebrou. Un bien coup de coeur !!!

A 15 minutes de Laroquebrou, ensemble comprenant 2 Maisons de campagne + grange + annexe et terrain de plus de 5 hectares – Sousceyrac-en-Quercy (46190) À découvrir, cette authentique maison en pierres de 1780, au calme absolu, nichée en pleine campagne de Sousceyrac-en-Quercy. Proposée au prix attractif de 115 000 €, elle séduira les amoureux de nature et de patrimoine souhaitant un pied-à-terre ou un projet de résidence principale à personnaliser. Atouts majeurs: - Environnement campagne, vue dégagée sur la nature, absence de nuisances - Garage pour stationnements couvert et stockage - Grange avec CU en cours - Maison d'habitation avec toiture en tuiles canal - Parquet en revêtement principal, cachet de l’ancien - Chauffage présent et assainissement par fosse septique - 1 Maison d’habitation habitable et 1 à rénover, offrant potentiel d’aménagement - Idéal pour vivre entouré d'animaux domestiques avec + de 5 hectares de prairies. Disposant d’une pièce principale avec insert bois, cette maison à la configuration évolutive permet de projeter facilement un séjour convivial avec cuisine, une ou plusieurs chambres à l’étage, et des espaces annexes. Le jardin privatif, plat et piscinable, est idéal pour les loisirs, le potager, ou l’installation d’une terrasse. Le garage complète parfaitement l’ensemble, avec une vraie valeur ajoutée pour sécuriser un véhicule, des vélos ou du matériel. Localisation et cadre de vie: Sousceyrac-en-Quercy, au cœur du Lot, offre un cadre de vie préservé entre bocages, vallons et patrimoine rural. Vous profitez d’un village vivant avec commerces de proximité, services essentiels et marché local, à proximité des sites touristiques du Quercy et de la Vallée de la Dordogne. Les amateurs de randonnées, de gastronomie et de tranquillité y trouveront un quotidien serein et authentique, à distance raisonnable des axes routiers et des pôles plus dynamiques. Idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale, cette maison de campagne combine charme, calme et potentiel . Prix: 115 000 € Type d’usage: Habitation Année de construction: 1780 Nombre d’étages: 2 Revêtement principal: parquet Toiture: tuiles canal (couverture tuile) Assainissement: fosse septique Chauffage: oui Stationnement: garage (couvert) Environnement: campagne, calme Jardin: privatif, terrain piscinable Vue: campagne Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Opportunité à saisir pour les amoureux de nature et de maisons de caractère.

Cette ancienne boulangerie de village avec son four d'époque vous laisse envisager des lendemains les mains dans la farine... pourquoi pas !!! le spacieux rez de chaussée vous accueille avec, voisin du fournil, une salle de bains et un WC séparé auxquels s'ajoutent un atelier de bricolage, un grand garage et un débarras. A l'étage, 1 cuisine très lumineuse, 1 salon/séjour, 3 chambres dont une avec terrasse, un bureau et un WC. Le grenier, entièrement aménageable , offre un plateau de 100 m2 . Terrain attenant, plat et clos d'un côté, cour goudronnée de l'autre vous laisse profiter des rayons de soleil tout au long de la journée. Belle toiture en ardoises, murs en pierres en très bon état général. Chauffage électrique avec cantou existant pouvant accueillir un poele à bois. fenêtres bois avec volets roulants électriques. Assainissement collectif. Ensemble en très bon état général. Localisation calme. Présence d'un puits sur la parcelle. Très belle opportunité !!!

À vendre dans le paisible village d' Arnac (15150) cette charmante maison de caractère datant du 19ème, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. cette propriété spacieuse offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son terrain de plus de 2700 m2, clos et joliment arboré. Cette habitation est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour recevoir des invités. La maison s'étend sur deux étages et bénéficie d'une entrée de plain-pied, facilitant l'accès pour tous. Une cuisine spacieuse voisine d'un charmant salon avec souillarde et cantou authentiques, une chambre avec salle d'eau privative et un WC séparé complétent ce niveau. A L'étage, un couloir dessert 3 chambres, 1 espace bureau, 1 buanderie, 1 salle d'eau et un WC Un système de chauffage performant assure une température agréable tout au long de l'année. Le calme de l'environnement rural est renforcé par la présence d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Arnac, petite commune du Cantal, séduit par son cadre bucolique et son ambiance paisible. Nichée au cœur de la campagne, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air qu'offre la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d

Vous recherchez un bien de caractère , je vous invite à découvrir cette opportunité. Situé dans un paisible petit village à la croisée des départements de la Corrèze et du Cantal , cet ensemble avec maison en pierres et grange voisine sur un terrain de plus de 2000 m2 vous séduira. La maison se compose en rdc, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte voisine d'une agréable véranda donnant sur la terrasse. Un WC complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres et une très jolie salle d'eau avec toilettes. Un grenier aménageable vous permet d'accroitre la surface habitable du bien... à moins que vous souhaitiez aménager la grange distante de 10 mètres. Deux niveaux de 45 m2 sont présents pour réaliser vos rêves!!! Huisseries en double vitrage, chauffage fioul. Bien habitable sans aucuns travaux. Le terrain clos et arboré fait de ce bien un endroit paisible et agréable. les commerces et services sont à 2 minutes à pied. Nombreuses balades sont envisageables dans les environs. Une visite vous tente, n'hésitez pas à me contacter au 06.02.22.54.84 . A très bientôt.

Idéal pour investisseur ou grande famille. Laroquebrou, charmante commune du Cantal situé à 20 minutes d'Aurillac et reconnu par ses manifestations culturelles (Boogie-Woogie notamment...) vous propose de poser vos valises au coeur de son village. Ce bien comprend, en rdc, 1 appartement type T3 avec grande terrasse . Traversant et très lumineux , vous profiterez des premiers rayons de soleil et de sa spacieuse terrasse. Au 1er étage, 1 appartement en duplex comprenant cuisine, grand salon-séjour, 2 chambres (possibilité 3), 2 salles d'eau avec WC + 1 grande pièce à aménager vous permettent de loger une belle famille. Deux caves et une chaufferie avec accés direct sur cour complétent ce bien. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme avec un jardin privatif exposé sud, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Laroquebrou offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et des lignes de bus facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, du collège et de la crèche, garantissant un quotidien pratique et serein. Pour vos moments de loisirs, le lac situé à 3.5 km , avec ses diverses activités est facilement accessible. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places extérieures au pied de l'immeuble au niveau de la cour et un grand parking à 50 mètres . Bon état général, huisseries en double vitrage, chauffage fioul, assainissement collectif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble à Laroquebrou.

Secteur LAROQUEBROU, à rénover corps de ferme du 17e siècle situé au coeur d'un paisible petit hameau. Sur un terrain de 1680 m2, trouvez cet ensemble comprenant 1 maison auvergnate de 75 m2 en plein pied avec grande pièce principale, souillarde et joli cantou à laquelle s'ajoutent 4 pièces et une salle d'eau avec toilettes. Grenier aménageable de 80 m2 et caves complétent cet ensemble. Une petite maison indépendante sur 3 niveaux (idéal gîte), avec anciennes loges à cochons attenantes sont à rénover. Travaux d'assainissement à prévoir. Pas de voisinage direct, exposition sud. Vous êtes bricoleur, le challenge est tentant !!! Commerces de proximité au coeur du village de Rouffiac à 1 minute. Proximité du lac de St Etienne Cantalès à 20 minutes. A très bientôt pour une visite... Retrouvez mes annonces en tapant teuliere meilleurs biens. A bientôt.

Vous recherchez un bien proche du lac de St Etienne Cantalès, trouvez cette charmante petite maison située dans le village de Laroquebrou, proche des commerces et services. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une entrée, un salon et une cuisine avec petit cellier. A l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol avec petit garage et coin chaufferie. Agréable terrasse de 15 m2. Une parcelle de terrain non attenante située sur les hauteurs du village complète ce bien. Chauffage Fioul +insert bois, assainissement collectif. Bien "coup de cœur". Parking à proximité. Retrouvez mes annonces en tapant teuliere meilleurs biens. A bientôt.