Vente
Maison individuelle
Laroquebrou (15150)
soit 1 727 €/m²
Présentation
Développant 7 pièces dont 4 chambres, cette habitation séduit par ses volumes généreux et sa distribution pratique.
Le 1er niveau se compose d'une entrée sur le chaleureux salon avec insert bois, puis sa cuisine (aménagée et équipée) avec accès directe sur la terrasse et sa salle à manger voisine. Une chambre avec salle d'eau, toilettes séparées et placard compléte ce niveau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres , 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC séparé.
Un grand sous-sol avec garage , buanderie et cave assure un stockage facile.
Côté extérieurs, la terrasse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin privatif. La toiture en tuiles et la couverture en tuile s’intègrent harmonieusement dans l’environnement. Le bien dispose d’un stationnement visiteurs, un véritable atout pour recevoir.
La localisation à Laroquebrou permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces, pharmacies, école primaire, collège et espaces verts sont situés à proximité, offrant une vie pratique et sereine dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie.
Proposée au prix de 285 000 €, cette maison individuelle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, au calme, avec terrain, garage et potentiel d’aménagement extérieur dans un secteur agréable du Cantal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 165m²
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 285 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
209 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
54 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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