Jérémy LE GAL

Maison à vendre à Perpignan, dans le quartier recherché des Platanes / Cour Palmarole, Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et sa proximité immédiate des commerces. Ce bien pourra parfaitement convenir à une famille comme habitation principale mais également être divisé très facilement en deux appartements distincts pour un rapport locatif lucratif. Avec près de 92m2 habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété possède en RDC une belle entrée avec un superbe puis de lumière en vitraux, donnant accès à une pièce de vie ouvrant sur une terrasse ombragée de 16m2 ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Au même niveau, se trouve une buanderie avec une belle capacité de rangement , ainsi qu'un garage pour deux roues avec porte motorisée. À l'étage, on accède à la pièce principale baignée de lumière, avec cuisine toute équipée ouverte sur salon/séjour et son balcon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau fraichement rénovée avec douche et wc. Côté fonctionnalité, cette maison entretenue au goût du jour à récemment bénéficié de nombreux travaux de rénovation comme la réfection de la façade, changement du tableau électrique ou encore l'isolation des combles , et possède toutes les prestations offrant confort et praticité comme la climatisation réversible présente sur les 2 niveaux , une chaudière gaz de ville parfaitement entretenue qui alimente radiateur et eau , les menuiseries double vitrages, volets roulants électriques , fibre internet etc... Enfin , un véritable atout en secteur urbain , ce bien dispose de 2 stationnements extérieurs privatifs accolés à la bâtisse., Dans un quartier apprécié pour sa situation centrale, sa tranquillité et son accès rapide à toutes les commodités, cette maison à vendre à Perpignan représente une belle opportunité pour acquérir un bien bien placé, confortable et pratique à vivre.

À vendre à Ille-sur-Têt, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa familiale offre un cadre de vie recherché alliant confort moderne et proximité immédiate des commodités. Elle se distingue par ses grands volumes et ses prestations haut de gamme, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille nombreuse. Construite sur une parcelle 4 faces de 874m2 en bout d'impasse et pensée par un architecte ,cette maison propose près de 172m2 hab répartis sur deux niveaux. Elle se compose en rdc d'une agréable entrée menant à une pièce de vie traversante de presque 50m2 parfaitement agencée avec cuisine toute équipée et son ilot central , espace salle à manger ainsi qu'un coin salon. En prolongement de cette pièce de vie ,surplombant le jardin arboré, vous trouverez une cuisine d'été possédant un barbecue en dur avec son grand plan de travail , le tout fermé par une grande baie vitrée pour en profiter tout au long de l'année. Au même niveau, vous disposerez d'une pièce servant de buanderie / cellier de 11m2 , de 2 chambres , un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. À l'étage, on accède à un grand dégagement pouvant servir d'espace détente, coin jeu pour enfants ou même espace de travail donnant sur une terrasse tropézienne et sa vue panoramique sur le Canigou et les Orgue d'Ille. Le coin nuit distribue 3 grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant pour une totale autonomie. À l’extérieur, c'est le véritable atout de cette villa, un jardin arboré et baigné de soleil avec de nombreux espaces détentes, salon de jardin, terrain de pétanque, terrasse, cabanon de jardin en dur...le tout autour d’une piscine traditionnelle sécurisée par un store motorisé, offrant tout le confort pour profiter du quotidien en famille ou entre amis. Coté stationnement, ce bien dispose d'une garage de 23m2 avec mezzanine de rangement et porte motorisée , un car-port en dur pouvant accieuillir plusieurs véhicules ainsi que de nombreux stationnements visiteurs à l'intérieur de la propriété. Construite en 2019 en respectant les normes RT2012, ce bien possède tous les équipements modernes comme la climatisation gainable , cheminée insert, ballon d'eau chaude thermodynamique , menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, alarme avec détecteurs de mouvements, fibre internet etc...alliant confort et économie d'énergie optimale. Bien rare à visiter sans tarder!

À Reynes, dans les Pyrénées-Orientales (66400) entre Mer et Montagne à quelques kilomteres de la frontière Espagnole, découvrez ce gîte de prestige offrant un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement campagne particulièrement recherché, un véritable havre de paix. Cette propriété commerciale d’exception séduit par son calme, son atmosphère préservée et sa proximité avec les commerces de première nécessité, la ville dynamique de CERET (capitale de la Cerise) ainsi qu'Amélie Les Bains (ville Thermale renommée) , permettant de conjuguer sérénité et praticité au quotidien. Avec pas moins de 6 logements indépendants (4 à 6 couchages chacun) avec terrasse individuelle pour chacun d'entre eux donnant sur la piscine collective (sécurisée) , véritable espace de détente et de convivialité pour tous les occupants, le coeur de cette propriété. Le tout sur un terrain de 5280m2 arboré , laissant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires pour un développement optimal de l'exploitation. Les logements sont tous équipés de climatisation réversible, double vitrage, cuisines équipées, et cette propriété bénéficie de stationnements pour une capacité d'accueil maximale. Cette propriété au potentiel sans limite ne demande qu'a laissé place à vos projets les plus ambitieux, offrant un parfait équilibre entre confort et nature.

À Perpignan, dans le quartier recherché Les Platanes / Cour Palmarole, à deux pas du Palais des Congrès et du Castillet, découvrez cet appartement de 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et ses commodités. Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée dans un environnement calme (impasse) , ce bien totalisant environs 50m2 hab se compose d’un séjour lumineux exposé ouest donnant sur une terrasse intimiste de 8m2 , d’une chambre avec placard de rangement , d’une cuisine séparée, d’une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Ce bien dispose d'une place de stationnement à l'intérieur de la résidence, ainsi qu'une cave privative offrant confort et praticité au quotidien. Coté prestations, cet appartement est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages , volets roulants électriques , un store motorisé couvrant la terrasse, et possède également une chaudière gaz de ville pour alimenter l'eau chaude ainsi qu'un mode de chauffage supplémentaire avec radiateur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Perpignan, dans un secteur central, vivant et bien desservi. Il combine emplacement, fonctionnalité et potentiel.

À Villeneuve-la-Rivière (66610), découvrez cette maison familiale de 6 pièces offrant 4 chambres et des volumes généreux, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Avec ses 135m2 habitables répartis sur 2 niveaux, elle se compose en RDC d'un grand salon/séjour lumineux de 37m2 dotée d'une charmante cheminée , un petit espace bureau, une grande buanderie avec wc , une pièce servant actuellement de rangement (vélos , outils etc...) ainsi q'une cuisine indépendante toute équipée communiquant à un espace extérieur avec son barbecue en dur. À l'étage, on accède à l'espace nuit entièrement climatisé comprenant pas moins de 4 grandes chambres, une salle d'eau avec douche et plusieurs rangements, ainsi qu'un wc indépendant. Menuiseries double vitrages, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, cheminée insert, fibre internet, nombreux rangements, luminosité maximale, tant de prestations qui allient confort et praticité pour un quotidien des plus agréables. Un emplacement facile d'accès , dans une rue calme avec de nombreux stationnements à proximité, proche de l'école primaire du village, une rénovation récente pour un état général soigné, ce bien remplit tous les critères pour y accueillir une famille nombreuse à un prix très cohérent. À visiter sans tarder!

Maison 5 pièces à vendre à Cabestany (66330), Cette maison de 82m2 hab , propose en RDC une entrée avec nombreux rangements , donnant distribuant sur une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie traversante très lumineuse , équipée d'une cheminée insert avec un accès direct sur le jardinet intimiste équipée d'un barbecue en dur. Au même niveau, ce bien dispose d'un wc indépendant et également d'un garage de 15m2 avec mezzanine de rangement. À l'étage, le coin nuit possède 3 chambres mansardées climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Idéalement situé dans le secteur très prisé de Cabestany, ce bien offre un cadre de vie recherché, à la fois pratique et agréable, dans un environnement calme. Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale à proximité immédiate des commodités. Coté stationnement, vous pourrez bien évidemment utiliser le garage mais également les nombreuses places de parking à proximité immédiate de la maison. Déja équipée de menuiseries double vitrage, volets roulants (électriques et manuels) , climatisations réversibles, cheminée insert, fibre internet etc...cette maison possède un jolie potentiel pour y voir fleurir votre projet et y apporter votre touche personnelle. À visiter sans tarder!

À vendre à Millas (66170), belle maison familiale PLAIN PIED en 4 faces avec piscine + dépendance (studio de 30m2) sur une parcelle de 1874m2. Situé dans un secteur calme et proche des commodités, cette propriété se compose d'une maison individuelle totalisant 143m2 habitables sur un seul et même niveau , comprenant une belle pièce de vie de 56m2 avec cuisine toute équipée et arrière cuisine , ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée et intimiste, surplombant l'extérieur arboré. Le coin nuit quant à lui, possède une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, 3 grandes chambres avec placards de rangement, une pièce servant de bureau/chambre d'appoint, une salle de bain avec baignoire et douche , ainsi que 2 x WC indépendants. La dépendance, un studio climatisé totalement autonome de 30m2 avec cuisine toute équipée , salle d'eau et wc indépendant viendra compléter cette propriété, pouvant servir d'espace de travail pour profession libérale, apport locatif ou simplement y accueillir famille ou amis de passage dans la région. L'extérieur, véritable havre de paix arboré et ensoleillé, possédant une piscine sécurisée avec filtration chlore et gestion du PH , un barbecue en dur, mais surtout de grands espaces verdures à aménager selon vos envies. Coté pratique, ce bien dispose d'une grande capacité de stationnement à l'intérieur de la propriété grâce à sa terrasse en béton lissé ainsi que plusieurs abris de rangement. En terme de prestations ce bien n'est pas en reste, menuiseries alu/pvc double vitrage, volets roulants électriques , portail motorisé, ballon d'eau chaude et panneaux solaires pour une gestion économique de l'énergie, 3 systèmes de chauffage (Cheminée insert avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces, climatisation réversible ainsi que des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz Ce bien rare sur le marché est LE BIEN IDÉAL pour y accueillir une famille nombreuse , alliant à la fois calme et quiétude , mais également proximité aux commodités et praticité pour une vie active au quotidien. À VISITER SANS TARDER

EXCLUSIVITÉ ! Produit RARE sur le marché, VILLA familiale à ETRENNER , construction 2025 aux normes RE2020 sous ASSURANCE DOMMAGE OUVRAGE. Située au calme dans l'impasse d'un lotissement récent, cette Villa fraîchement édifiée sur une parcelle de 377m2 en 3 faces bordée sur toute sa longueur par un corridor écologique (non constructible) , avec des matériaux hauts de gammes et aux finitions impeccables, propose volumes et confort optimal pour y accueillir une famille nombreuse. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec vestibule, une lumineuse pièce de vie de plus de 50m2 avec sa cuisine entièrement équipée de marque MAXIMA ouverte sur salon/séjour baigné de soleil. Au même niveau, vous disposerez d'une suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau entièrement carrelée aux tons modernes, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit distribue 3 grandes chambres toutes équipées de placards de rangement intégrés, une salle de bain avec baignoire , ainsi qu'un wc indépendant également afin de rendre ce niveau totalement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud en prolongement de la pièce de vie, un espace détente arboré autour de la piscine de construction traditionnelle, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et passer des moments conviviaux entre amis ou en familles. Coté rangement et stationnements, ce bien possède 2 places de stationnements privatives à l'intérieur de la propriété (non abritées) ainsi qu'un garage avec porte motorisée de 18m, mais également de plusieurs parking visiteurs présents dans le lotissement. Ce bien parfaitement pensé combine à la fois modernité , praticité et esthétique; équipé d'une climatisation gainable réversible AIR ZONE, ballon thermodynamique , menuiserie double vitrage , volets roulants électriques , porte de garage motorisée, électroménager de qualité... Localisation – Vivre à Thuir (66300): Thuir est une commune dynamique des Pyrénées-Orientales, prisée pour son cadre de vie entre vignes et Méditerranée. Vous profitez d’un cœur de ville animé avec commerces, écoles, services de santé et marché local, tout en restant à courte distance de Perpignan et des axes vers la mer et l’arrière-pays. Thuir est également reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives et culturelles, et son ambiance conviviale typique du Roussillon. Pourquoi cette maison: - Un cadre campagne calme avec tous les services à proximité. - Des extérieurs aboutis avec piscine et jardin privatif. - Un confort moderne (climatisation, garage automatique, parking) et une configuration familiale.

À Perpignan, dans un environnement urbain recherché et pratique au quotidien, découvrez cet appartement de 4 pièces en Rez de Jardin d'une copropriété bénévole de seulement 2 LOTS, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec ses 3 chambres, il offre une distribution familiale et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un couple avec enfants, à un primo-accédant ou à des acquéreurs en quête de confort et de volume. L’un des atouts majeurs de ce bien est son extérieur avec jardin / rez-de-jardin et terrasse avec barbecue , permettant de profiter d’un véritable espace de vie conviviale supplémentaire, rare en ville. L’appartement se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec un espace ouvert sur la pièce de vie qui renforce la sensation de confort et de luminosité. Le coin nuit possède 3 chambres en enfilade , une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un wc indépendant. Le bien est équipé de la climatisation gainable réversible offrant un excellent confort thermique en toute saison. Les volets roulants et le double vitrage contribuent également à la qualité de vie, au calme et à une meilleure isolation. Un stationnement extérieur complète cet appartement, un avantage très appréciable en milieu urbain. Situé à proximité des bus, des commerces, des écoles primaires, d’un centre commercial et de l’université, ce logement profite d’un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien, les études ou les déplacements. Un appartement fonctionnel, bien situé et confortable, offrant de vrais atouts pour vivre ou investir à Perpignan.

À vendre – Les Angles (66210) Studio meublé entièrement rénové avec belle vue dégagée sur le Lac de Matemale et accès rapide aux pistes. Idéalement situé à quelques centaines de mètres de la station des Angles , dans une résidence avec accès sécurisé par digicode ,ce studio meublé rénové offre un pied-à-terre prêt à vivre en montagne, parfait pour les amateurs de ski, de randonnées et d’air pur. Proposé au prix de 109 900 €, il constitue également un excellent investissement locatif saisonnier. Le bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec sa cuisine équipée et ses nombreux rangements .Il possède également une loggia aménagée et isolée offrant une belle vue dégagée sur les reliefs , un espace dortoir avec 2 lits superposés à l'entrée du studio, une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Pour facilité le quotidien, vous disposerez d'une place de stationnement privative , d'un casier de rangement (skis etc...) , ainsi que du ramassage régulier de la navette (gratuit). Grâce à sa rénovation récente, son optimisation de chaque espace, sa décoration cozy et sa parfaite exposition, ce bien réuni confort et ambiance chaleureuse pour y accueillir une famille et créer de supers souvenirs de vacances. Les Angles, station-village des Pyrénées-Orientales, est réputée pour son domaine skiable, ses nombreuses activités de plein air (ski, raquettes, VTT, randonnées, lac de Matemale à proximité) et son ambiance conviviale toute l’année. Vous profitez à la fois du charme d’un village de montagne et des commodités d’une station dynamique. Ce studio meublé, calme, bien situé et immédiatement exploitable, est une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à la montagne.

À vendre, agréable appartement T3 en REZ DE JARDIN, idéal pour résidence principale ou investissement. Situé dans une résidence sécurisée à faible charges de copropriété dans un secteur calme de la ville dynamique du Boulou, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Ce bien rénové avec goût , se compose d'une pièce de vie climatisée d'environs 30m2 comprenant une cuisine équipée et ouverte sur séjour avec accès directe sur une cour extérieure intimiste sans vis à vis exposée Ouest, de deux chambres , une salle d'eau avec douche et simple vasque, ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement dispose également d'un stationnement privatif dans un parking avec accès sécurisé par badge. Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises! Localisation – Le Boulou: Nichée au pied des Albères, à quelques minutes de l’Espagne et des plages du Roussillon, la commune de Le Boulou est réputée pour sa douceur de vivre, ses thermes, ses infrastructures sportives et ses commerces de proximité. Excellent accès routier (A9) et services du quotidien, tout en conservant un environnement paisible. Informations clés: - Type: Appartement T3 - Prix: 135 000 € - Pièces: 3 - Chambres: 2 - Salle de bain: 1 - Extérieurs: Terrsse carrelée privative, exposition ouest - Stationnement: Parking avec accès sécurisé - Confort: Climatisation, double vitrage, volets roulants - Sécurité: Digicode, interphone - Cuisine: Équipée - Chauffage: Individuel - Sols: Carrelage - Environnement: Calme, proche commerces et centre-ville Un T3 prêt à vivre, bien placé, avec extérieur et parking, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de RIVESALTES , saisissez cette rare opportunité d'acquérir un bien chargé d'histoire , ayant bénéficié d'une construction traditionnelle et doté de volumes exceptionnels. Construite en 1993 dans un secteur calme sur une parcelle 4 faces d'environs 1700m2 , cette bâtisse familiale élevée sur 2 niveaux possède en rez de chaussée, 2 grands garages mitoyens d'environs 75m2 chacun , une pièce utile avec douche et wc indépendant ainsi qu'une réserve donnant accès à une véritable cave en sous-sol. À l'étage , on accède à l'espace habitation totalisant pas moins de 155m2 habitables, se composant d'une entrée donnant accès à une pièce centrale servant de salon communiquant au séjour lumineux à l'esprit chalet de plus de 42m2 ainsi qu'à une cuisine indépendante équipée de 20m2 et son cellier. Le coin nuit dispose quant à lui de 4 grandes chambres , une salle de bain avec baignoire , douche , bidet et double lavabos, ainsi qu'un wc indépendant. Àu même niveau, vous profiterez d'une belle terrasse intimiste attenante à l'espace de vie (cuisine et séjour) mais également accessible de l'extérieur par une rampe (pouvant supporter un véhicule) , équipée d'un barbecue en dur offrant un espace chaleureux pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Son extérieur piscinable et sans vis à vis, reste l'un des atouts majeurs de cette propriété, il offre en effet un fort potentiel à aménager selon vos besoins et vos envies disposant de plusieurs abris de jardin pour entreposer bois de chauffage etc...ainsi que de nombreux espaces arborés. Ce bien est équipé de menuiseries double vitrage et volets roulants, 2 cheminées inserts, charpente métallique et tuiles maçonnées, une construction de qualité qui ne demande qu'à accueillir vos nouveaux projets. À VISITER SANS TARDER!