Etan SZPRYCER

Etan SZPRYCER vous propose ce bien d'exception. Situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Paris, au cœur du mythique quartier de Saint-Germain-des-Prés, dans l'une de ses rues les plus recherchées et emblématiques, découvrez ce superbe appartement de 73 m² entièrement rénové par architecte, situé au 2ème étage d'un élégant immeuble parisien du XIXᵉ siècle. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par la qualité de sa rénovation, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Calme, traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la capitale. Le bien se compose d'une entrée desservant un vaste séjour de réception avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables bénéficiant de nombreux rangements intégrés, ainsi que deux salles d'eau indépendantes, chacune disposant de son propre WC, garantissant un confort optimal pour une famille ou pour recevoir des invités. L'appartement bénéficie également de la climatisation, un véritable atout au cœur de Paris, ainsi que de prestations de qualité pensées dans les moindres détails afin d'offrir un confort de vie moderne et fonctionnel. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'art de vivre parisien. À quelques pas seulement des célèbres cafés de Saint-Germain-des-Prés, des galeries d'art, des boutiques de luxe de la rive gauche, des établissements scolaires réputés et des transports, vous bénéficierez d'un environnement privilégié mêlant élégance, culture et dynamisme. Ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Une cave en sous-sol complète ce bien. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Au cœur du quartier du Faubourg Saint-Honoré, à proximité immédiate de l’Élysée, dans le 8ème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien. Il se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux de 22 m² exposé plein est, d’une grande cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’un w.-c. indépendant. Calme, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Possibilité de transformation le bien en 2 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une cave complète ce bien. Veuillez me contacter pour organiser une visite.

Situé au premier étage d’un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement séduit par son cachet de l’ancien, ses volumes équilibrés et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. D’une surface de 105 m² loi Carrez, le bien propose une belle pièce de vie composée d’un grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un couloir dessert l’espace nuit en toute discrétion. La suite parentale bénéficie d’un grand dressing, d’une salle de bain complète avec grande douche hammam, ainsi que de toilettes indépendantes. Une seconde chambre, disposant de nombreux rangements, est complétée par une salle de bain attenante avec baignoire, idéale pour une configuration familiale. Le bien est vendu meublé, entièrement équipé et en l’état, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. L’appartement profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des marchés, des établissements scolaires et des transports en commun (métro, bus), assurant une excellente accessibilité vers l’ensemble de Paris.

Situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère, au cœur du Marais, cet appartement ancien de 53 m² (loi Carrez) entièrement rénové en 2022 séduit par l'alliance réussie du charme parisien et du confort contemporain. Bien distribué en trois pièces, il propose un séjour lumineux et agréable, deux véritables chambres, une salle de bain ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel et immédiatement habitable, dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Remarquablement calme pour un emplacement aussi central, l'appartement bénéficie d'une situation rare dans le 3ème arrondissement : en plein cœur du Marais, à proximité immédiate des galeries d'art, musées, cafés, restaurants et commerces qui font la singularité de ce quartier parmi les plus prisés de la capitale. Les transports en commun — métro, bus — sont accessibles à pied, offrant une connexion rapide à l'ensemble de Paris. DPE D — Un bien conjuguant cachet de l'ancien, rénovation soignée et emplacement d'exception — aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de premier ordre.

Situé en plein cœur du 17ème arrondissement, dans le quartier de la Plaine Monceau, découvrez cet appartement de 203 m2 Carrez, entièrement rénové par un architecte, au premier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de standing avec gardien. Il se compose d’un double séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle d’eau indépendante ainsi que de deux w.-c. indépendants. Entièrement climatisé, l’appartement conserve le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Une cave complète ce bien d’exception.