Prix de l'immobilier au m² à Annecy
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
131 272
habitants
10 830
ventes analysées
Prix au m² constatés à Annecy
10 830 ventes enregistrées, 2021 – 2026
5 184 €
/m²
3 333 €
les 10 % les moins chers
8 306 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 179 € et 6 389 € du m².
Maison
1 019 ventes
6 164 € /m²
Appartement
9 811 ventes
5 114 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Annecy
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
6 559 €/m²
7,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
180
9,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Annecy en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
131 272
habitants
Ménages
65 134
Naissances
1 449
sur un an
Décès
1 161
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
26.3 %
Employés
22.1 %
Cadres
17.7 %
Ouvriers
14.9 %
Étudiants
9.8 %
Artisans, commerçants
6.5 %
Retraités
2.4 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
27 840 €
de revenu médian par an
14 670 €
les 10 % les plus modestes
56 870 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 8 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
85.4 %
Résidences secondaires
8 %
Logements vacants
6.7 %
Propriétaires
48.6 %
des résidences principales
Logement social
11.6 %
Équipements
55
Écoles
22
Collèges
10
Lycées
33 %
Couverture fibre
77
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Haute-Savoie