Prix de l'immobilier au m² à Aix-les-Bains
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
32 175
habitants
4 593
ventes analysées
Prix au m² constatés à Aix-les-Bains
4 593 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 388 €
/m²
2 807 €
les 10 % les moins chers
8 151 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 507 € et 5 452 € du m².
Maison
674 ventes
4 647 € /m²
Appartement
3 919 ventes
4 341 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Aix-les-Bains
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 480 €/m²
0,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
97
18,3 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Aix-les-Bains en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
32 175
habitants
Ménages
17 061
Naissances
316
sur un an
Décès
382
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
27.2 %
Employés
24.7 %
Ouvriers
17.2 %
Cadres
16.3 %
Artisans, commerçants
9.2 %
Retraités
3.1 %
Étudiants
2.2 %
Agriculteurs
0.1 %
Niveau de vie
25 840 €
de revenu médian par an
13 840 €
les 10 % les plus modestes
47 100 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 10 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
79.7 %
Résidences secondaires
12.6 %
Logements vacants
7.7 %
Propriétaires
48.2 %
des résidences principales
Logement social
7.9 %
Équipements
16
Écoles
5
Collèges
3
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
37
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Savoie