Prix de l'immobilier au m² à Gray
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
5 455
habitants
631
ventes analysées
Prix au m² constatés à Gray
631 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 500 €
/m²
744 €
les 10 % les moins chers
6 101 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 027 € et 2 919 € du m².
Maison
147 ventes
1 356 € /m²
Appartement
484 ventes
1 667 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Gray
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 353 €/m²
6,5 % sur un an
Maisons vendues (2025)
26
13,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Gray en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
5 455
habitants
Ménages
2 569
Naissances
42
sur un an
Décès
151
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
28.9 %
Employés
27.2 %
Prof. intermédiaires
22.1 %
Cadres
9.6 %
Artisans, commerçants
6.2 %
Retraités
4.2 %
Étudiants
1.6 %
Agriculteurs
0.3 %
Niveau de vie
21 560 €
de revenu médian par an
12 320 €
les 10 % les plus modestes
34 820 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
82.2 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
11.8 %
Propriétaires
55.3 %
des résidences principales
Logement social
7.2 %
Équipements
3
Écoles
4
Collèges
5
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
4
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0