Prix de l'immobilier au m² à Genas
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
13 446
habitants
818
ventes analysées
Prix au m² constatés à Genas
818 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 640 €
/m²
3 333 €
les 10 % les moins chers
7 221 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 965 € et 5 432 € du m².
Maison
531 ventes
4 793 € /m²
Appartement
287 ventes
4 471 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Genas
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 343 €/m²
0,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
78
36,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Genas en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
13 446
habitants
Ménages
5 369
Naissances
117
sur un an
Décès
86
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
26.9 %
Ouvriers
26.3 %
Cadres
20.9 %
Employés
16.3 %
Artisans, commerçants
6.1 %
Retraités
2.4 %
Étudiants
1 %
Agriculteurs
0.2 %
Niveau de vie
30 610 €
de revenu médian par an
17 300 €
les 10 % les plus modestes
52 910 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 5 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
95 %
Résidences secondaires
1.4 %
Logements vacants
3.6 %
Logements
5 689
Propriétaires
70.7 %
des résidences principales
Logement social
5.8 %
Équipements
5
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
3
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Rhône