Prix de l'immobilier au m² à Leforest
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
7 120
habitants
377
ventes analysées
Prix au m² constatés à Leforest
377 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 842 €
/m²
1 065 €
les 10 % les moins chers
2 732 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 458 € et 2 259 € du m².
Maison
362 ventes
1 810 € /m²
Appartement
15 ventes
4 136 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Leforest
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 864 €/m²
5,7 % sur un an
Maisons vendues (2025)
64
3,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Leforest en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
7 120
habitants
Ménages
2 864
Naissances
70
sur un an
Décès
84
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
25.2 %
Ouvriers
21.6 %
Prof. intermédiaires
20.3 %
Artisans, commerçants
9.5 %
Cadres
8.9 %
Étudiants
8.2 %
Retraités
5.9 %
Agriculteurs
0.5 %
Niveau de vie
20 820 €
de revenu médian par an
11 960 €
les 10 % les plus modestes
33 010 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 17 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
94.4 %
Résidences secondaires
0.3 %
Logements vacants
5.3 %
Propriétaires
57.7 %
des résidences principales
Logement social
20.7 %
Équipements
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
32.8 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Pas-de-Calais