Prix de l'immobilier au m² à Guînes
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
5 508
habitants
428
ventes analysées
Prix au m² constatés à Guînes
428 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 712 €
/m²
977 €
les 10 % les moins chers
2 739 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 284 € et 2 188 € du m².
Maison
397 ventes
1 676 € /m²
Appartement
31 ventes
2 989 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Guînes
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 535 €/m²
10,8 % sur un an
Maisons vendues (2025)
67
31,4 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Guînes en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
5 508
habitants
Ménages
2 176
Naissances
49
sur un an
Décès
70
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
35 %
Ouvriers
17.3 %
Prof. intermédiaires
16.5 %
Artisans, commerçants
9.9 %
Cadres
9 %
Étudiants
6.8 %
Retraités
4.6 %
Agriculteurs
1.1 %
Niveau de vie
20 550 €
de revenu médian par an
11 890 €
les 10 % les plus modestes
33 070 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 18 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
92 %
Résidences secondaires
2.2 %
Logements vacants
5.8 %
Propriétaires
64.2 %
des résidences principales
Logement social
10.4 %
Équipements
3
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Pas-de-Calais