Prix de l'immobilier au m² à Compiègne
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
40 808
habitants
3 691
ventes analysées
Prix au m² constatés à Compiègne
3 691 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 663 €
/m²
1 506 €
les 10 % les moins chers
5 489 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 938 € et 3 546 € du m².
Maison
908 ventes
3 067 € /m²
Appartement
2 783 ventes
2 517 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Compiègne
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 991 €/m²
8,0 % sur un an
Maisons vendues (2025)
138
6,2 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Compiègne en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
40 808
habitants
Ménages
19 648
Naissances
432
sur un an
Décès
419
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
25.6 %
Employés
24.7 %
Ouvriers
22.4 %
Cadres
15.4 %
Retraités
6 %
Artisans, commerçants
4.8 %
Étudiants
1.1 %
Niveau de vie
23 570 €
de revenu médian par an
12 540 €
les 10 % les plus modestes
41 640 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 13 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.5 %
Résidences secondaires
2.7 %
Logements vacants
7.8 %
Propriétaires
48.6 %
des résidences principales
Logement social
16.7 %
Équipements
30
Écoles
8
Collèges
11
Lycées
33.2 %
Couverture fibre
12
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0