Prix de l'immobilier au m² à Sarzeau
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
9 068
habitants
1 619
ventes analysées
Prix au m² constatés à Sarzeau
1 619 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 247 €
/m²
2 662 €
les 10 % les moins chers
7 002 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 486 € et 5 277 € du m².
Maison
1 299 ventes
4 169 € /m²
Appartement
320 ventes
4 600 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Sarzeau
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 069 €/m²
1,3 % sur un an
Maisons vendues (2025)
139
12,6 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Sarzeau en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
9 068
habitants
Ménages
4 663
Naissances
49
sur un an
Décès
155
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
25.8 %
Prof. intermédiaires
19.8 %
Ouvriers
18.3 %
Artisans, commerçants
14.1 %
Étudiants
9.4 %
Cadres
7.6 %
Agriculteurs
2.5 %
Retraités
2.4 %
Niveau de vie
26 780 €
de revenu médian par an
14 870 €
les 10 % les plus modestes
46 060 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 8 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
33 %
Résidences secondaires
64.4 %
Logements vacants
2.6 %
Propriétaires
24.9 %
des résidences principales
Logement social
1.8 %
Équipements
3
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
31.8 %
Couverture fibre
4
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0