Prix de l'immobilier au m² à Carnac
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 215
habitants
1 197
ventes analysées
Prix au m² constatés à Carnac
1 197 ventes enregistrées, 2021 – 2026
5 611 €
/m²
3 390 €
les 10 % les moins chers
9 584 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 4 370 € et 7 111 € du m².
Maison
607 ventes
5 344 € /m²
Appartement
590 ventes
5 941 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Carnac
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
5 846 €/m²
4,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
78
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Carnac en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 215
habitants
Ménages
2 321
Naissances
25
sur un an
Décès
83
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
23.5 %
Prof. intermédiaires
19.6 %
Ouvriers
16.8 %
Artisans, commerçants
12.2 %
Cadres
10.8 %
Retraités
9.5 %
Étudiants
5.8 %
Agriculteurs
1.8 %
Niveau de vie
26 260 €
de revenu médian par an
14 310 €
les 10 % les plus modestes
51 510 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 8 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
32.3 %
Résidences secondaires
64.9 %
Logements vacants
2.8 %
Propriétaires
24 %
des résidences principales
Logement social
1.5 %
Équipements
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
29.7 %
Couverture fibre
13
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0