Prix de l'immobilier au m² à Baden
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 864
habitants
477
ventes analysées
Prix au m² constatés à Baden
477 ventes enregistrées, 2021 – 2026
4 578 €
/m²
3 206 €
les 10 % les moins chers
9 365 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 3 761 € et 5 801 € du m².
Maison
446 ventes
4 655 € /m²
Appartement
31 ventes
3 723 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Baden
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
4 181 €/m²
13,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
53
10,4 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Baden en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 864
habitants
Ménages
2 325
Naissances
32
sur un an
Décès
51
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
24.1 %
Ouvriers
18.4 %
Cadres
17 %
Prof. intermédiaires
15.7 %
Artisans, commerçants
13 %
Retraités
6.3 %
Agriculteurs
3.6 %
Étudiants
2.1 %
Niveau de vie
28 080 €
de revenu médian par an
14 910 €
les 10 % les plus modestes
52 090 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 8 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
69.6 %
Résidences secondaires
25 %
Logements vacants
5.4 %
Logements
3 355
Propriétaires
52.7 %
des résidences principales
Logement social
6.1 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0