Prix de l'immobilier au m² à Baccarat
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
4 107
habitants
470
ventes analysées
Prix au m² constatés à Baccarat
470 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 433 €
/m²
736 €
les 10 % les moins chers
3 034 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 952 € et 2 020 € du m².
Maison
222 ventes
1 272 € /m²
Appartement
248 ventes
1 691 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Baccarat
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 175 €/m²
10,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
41
5,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Baccarat en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
4 107
habitants
Ménages
1 988
Naissances
34
sur un an
Décès
83
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
24.8 %
Employés
20.2 %
Prof. intermédiaires
17.8 %
Étudiants
12.4 %
Retraités
8.9 %
Artisans, commerçants
7.8 %
Cadres
6.7 %
Agriculteurs
1.6 %
Niveau de vie
21 470 €
de revenu médian par an
12 120 €
les 10 % les plus modestes
33 820 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 15 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
82.5 %
Résidences secondaires
4.8 %
Logements vacants
12.7 %
Propriétaires
56.5 %
des résidences principales
Logement social
4.3 %
Équipements
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33 %
Couverture fibre
1
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0