Prix de l'immobilier au m² à Saint-Germain-des-Prés
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 864
habitants
244
ventes analysées
Prix au m² constatés à Saint-Germain-des-Prés
244 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 593 €
/m²
839 €
les 10 % les moins chers
2 500 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 067 € et 1 867 € du m².
Maison
234 ventes
1 568 € /m²
Appartement
10 ventes
5 493 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Saint-Germain-des-Prés
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
963 €/m²
18,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
26
36,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Saint-Germain-des-Prés en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 864
habitants
Ménages
838
Naissances
12
sur un an
Décès
22
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
39.3 %
Ouvriers
15.4 %
Prof. intermédiaires
12.6 %
Étudiants
11.9 %
Employés
8.7 %
Artisans, commerçants
5.7 %
Cadres
3.6 %
Agriculteurs
2.8 %
Niveau de vie
22 930 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
86.1 %
Résidences secondaires
6.5 %
Logements vacants
7.4 %
Logements
970
Propriétaires
70.5 %
des résidences principales
Logement social
3.2 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Loiret