Prix de l'immobilier au m² à Bellegarde
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 416
habitants
123
ventes analysées
Prix au m² constatés à Bellegarde
123 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 374 €
/m²
674 €
les 10 % les moins chers
2 173 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 900 € et 1 631 € du m².
Maison
107 ventes
1 339 € /m²
Appartement
16 ventes
1 932 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Bellegarde
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 159 €/m²
18,4 % sur un an
Maisons vendues (2025)
12
29,4 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Bellegarde en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 416
habitants
Ménages
665
Naissances
13
sur un an
Décès
36
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
22.7 %
Prof. intermédiaires
21 %
Employés
19.4 %
Artisans, commerçants
11.4 %
Cadres
10.1 %
Retraités
6 %
Agriculteurs
5.9 %
Étudiants
3.5 %
Niveau de vie
22 580 €
de revenu médian par an
13 310 €
les 10 % les plus modestes
35 080 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 11 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
80.6 %
Résidences secondaires
9.4 %
Logements vacants
10 %
Propriétaires
59.2 %
des résidences principales
Logement social
7.3 %
Équipements
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
dans le Loiret
Quiers-sur-Bézonde
1 542 €/m²
Nesploy
1 385 €/m²
Montliard
1 565 €/m²
Auvilliers-en-Gâtinais
1 424 €/m²
Ouzouer-sous-Bellegarde
1 335 €/m²
Fréville-du-Gâtinais
1 458 €/m²
Sury-aux-Bois
1 446 €/m²
Beauchamps-sur-Huillard
1 556 €/m²
Mézières-en-Gâtinais
1 154 €/m²
Saint-Loup-des-Vignes
1 473 €/m²
Châtenoy
1 494 €/m²
Montbarrois
1 651 €/m²