Prix de l'immobilier au m² à Vienne
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
31 555
habitants
3 004
ventes analysées
Prix au m² constatés à Vienne
3 004 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 681 €
/m²
1 601 €
les 10 % les moins chers
7 322 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 043 € et 3 711 € du m².
Maison
602 ventes
3 175 € /m²
Appartement
2 402 ventes
2 523 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Vienne
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 904 €/m²
0,4 % sur un an
Maisons vendues (2025)
74
12,9 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Vienne en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
31 555
habitants
Ménages
15 193
Naissances
341
sur un an
Décès
281
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
24.8 %
Employés
21.6 %
Ouvriers
17.8 %
Cadres
14.2 %
Retraités
10.8 %
Artisans, commerçants
8 %
Étudiants
1.8 %
Agriculteurs
1.1 %
Niveau de vie
24 660 €
de revenu médian par an
12 850 €
les 10 % les plus modestes
41 350 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 12 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91 %
Résidences secondaires
1.6 %
Logements vacants
7.4 %
Propriétaires
55.1 %
des résidences principales
Logement social
14.2 %
Équipements
21
Écoles
5
Collèges
6
Lycées
33 %
Couverture fibre
5
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Isère