Prix de l'immobilier au m² à Valençay
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 239
habitants
256
ventes analysées
Prix au m² constatés à Valençay
256 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 095 €
/m²
679 €
les 10 % les moins chers
2 056 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 817 € et 1 501 € du m².
Maison
240 ventes
1 071 € /m²
Appartement
16 ventes
2 742 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Valençay
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 053 €/m²
3,4 % sur un an
Maisons vendues (2025)
31
24,0 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Valençay en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 239
habitants
Ménages
1 122
Naissances
7
sur un an
Décès
60
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Ouvriers
28.9 %
Employés
25.9 %
Prof. intermédiaires
18.3 %
Artisans, commerçants
9.9 %
Étudiants
7.7 %
Cadres
7.3 %
Retraités
1.1 %
Agriculteurs
0.9 %
Niveau de vie
20 410 €
de revenu médian par an
12 170 €
les 10 % les plus modestes
32 450 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 14 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
70.8 %
Résidences secondaires
13.9 %
Logements vacants
15.3 %
Propriétaires
52.7 %
des résidences principales
Logement social
7 %
Équipements
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0