Prix de l'immobilier au m² à Niherne
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
1 457
habitants
130
ventes analysées
Prix au m² constatés à Niherne
130 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 317 €
/m²
782 €
les 10 % les moins chers
2 143 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 975 € et 1 816 € du m².
Maison
126 ventes
1 302 € /m²
Appartement
4 ventes
1 979 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Niherne
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 163 €/m²
2,6 % sur un an
Maisons vendues (2025)
16
15,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Niherne en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
1 457
habitants
Ménages
688
Naissances
10
sur un an
Décès
15
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
25.3 %
Étudiants
24.3 %
Ouvriers
17.4 %
Employés
13.8 %
Prof. intermédiaires
10.3 %
Cadres
4.8 %
Agriculteurs
2.1 %
Artisans, commerçants
2.1 %
Niveau de vie
23 350 €
de revenu médian par an
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 0 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
89.3 %
Résidences secondaires
1.4 %
Logements vacants
9.3 %
Logements
764
Propriétaires
74.3 %
des résidences principales
Logement social
4.1 %
Équipements
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
33.1 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0