Prix de l'immobilier au m² à Vierzon
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
25 254
habitants
3 655
ventes analysées
Prix au m² constatés à Vierzon
3 655 ventes enregistrées, 2021 – 2026
1 205 €
/m²
691 €
les 10 % les moins chers
4 469 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 886 € et 1 950 € du m².
Maison
2 109 ventes
1 092 € /m²
Appartement
1 546 ventes
1 914 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Vierzon
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 028 €/m²
4,2 % sur un an
Maisons vendues (2025)
276
4,5 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Vierzon en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
25 254
habitants
Ménages
12 436
Naissances
272
sur un an
Décès
416
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Employés
24.2 %
Ouvriers
20.5 %
Prof. intermédiaires
18.7 %
Retraités
18 %
Cadres
7.6 %
Artisans, commerçants
6.7 %
Étudiants
3.2 %
Agriculteurs
1 %
Niveau de vie
20 720 €
de revenu médian par an
11 230 €
les 10 % les plus modestes
33 310 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 18 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
80.8 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
13.3 %
Propriétaires
54.6 %
des résidences principales
Logement social
9 %
Équipements
20
Écoles
6
Collèges
5
Lycées
32.9 %
Couverture fibre
11
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0