Prix de l'immobilier au m² à Cruas
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
2 954
habitants
190
ventes analysées
Prix au m² constatés à Cruas
190 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 032 €
/m²
925 €
les 10 % les moins chers
3 036 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 1 281 € et 2 499 € du m².
Maison
151 ventes
2 041 € /m²
Appartement
39 ventes
1 912 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Cruas
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
1 892 €/m²
7,4 % sur un an
Maisons vendues (2025)
23
27,8 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Cruas en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
2 954
habitants
Ménages
1 253
Naissances
29
sur un an
Décès
33
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Prof. intermédiaires
46.5 %
Cadres
19.8 %
Ouvriers
17.2 %
Employés
11.2 %
Artisans, commerçants
1.9 %
Retraités
1.4 %
Étudiants
1.2 %
Agriculteurs
0.8 %
Niveau de vie
22 970 €
de revenu médian par an
12 740 €
les 10 % les plus modestes
35 510 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 13 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
82.4 %
Résidences secondaires
4.6 %
Logements vacants
12.9 %
Logements
1 525
Propriétaires
51 %
des résidences principales
Logement social
10.7 %
Équipements
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
27.2 %
Couverture fibre
0
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Ardèche