Prix de l'immobilier au m² à Charmes-sur-Rhône
Prix réellement constatés lors des ventes, évolution sur dix ans, et le contexte de la commune.
3 160
habitants
174
ventes analysées
Prix au m² constatés à Charmes-sur-Rhône
174 ventes enregistrées, 2021 – 2026
2 868 €
/m²
1 800 €
les 10 % les moins chers
4 340 €
les 10 % les plus chers
La moitié des ventes se situent entre 2 242 € et 3 553 € du m².
Maison
155 ventes
2 864 € /m²
Appartement
19 ventes
3 000 € /m²
Prix issus des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, DGFiP). Ce sont des prix payés, et non des prix demandés. Ils portent sur l'ensemble de la commune et ne tiennent compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'exposition d'un bien en particulier.
Évolution des prix à Charmes-sur-Rhône
Prix au m² et volume de ventes, année par année
Prix moyen des maisons (2025)
2 582 €/m²
9,9 % sur un an
Maisons vendues (2025)
27
42,1 % sur un an
Moyennes annuelles issues des ventes enregistrées par l’administration fiscale dans la commune. Une année récente peut être incomplète, les actes étant publiés avec plusieurs mois de décalage.
Charmes-sur-Rhône en quelques chiffres
Le contexte qui explique un marché immobilier
Population
3 160
habitants
Ménages
1 274
Naissances
28
sur un an
Décès
25
sur un an
Catégories socio-professionnelles
Retraités
28.8 %
Étudiants
22.9 %
Ouvriers
13.3 %
Prof. intermédiaires
13.2 %
Employés
10.2 %
Cadres
5.6 %
Artisans, commerçants
5.1 %
Agriculteurs
1 %
Niveau de vie
24 370 €
de revenu médian par an
14 340 €
les 10 % les plus modestes
39 180 €
les 10 % les plus aisés
Revenu disponible par an et par unité de consommation · 9 % de la population sous le seuil de pauvreté
Parc de logements
Résidences principales
91.7 %
Résidences secondaires
2.5 %
Logements vacants
5.8 %
Logements
1 395
Propriétaires
65 %
des résidences principales
Logement social
11.8 %
Équipements
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
32.6 %
Couverture fibre
2
Hôtels
INSEE / MeilleursBiens (referentiel geographique et statistiques communales) — Licence Ouverte 2.0 · DVF - Demandes de Valeurs Foncieres (DGFiP) — Licence Ouverte 2.0
Prix dans les communes voisines
en Ardèche