T4 de 67m² à Fresnes (94260)

- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce -

Posez simplement vos valises dans ce magnifique 4 pièces de 67 m² rénové intégralement, au 4e et dernier étage sans ascenseur (donc faibles charges, et demi-niveaux faciles à monter). Il se situe dans une petite copropriété fermée avec verdure / relief / calme, qui se situe à 700m du bus TVM Petit Fresnes qui va en 4 min à Croix de Berny RER, et 300m du bus 187 qui va à Arcueil Cachan RER. Un box est compris avec ce bien, idéalement placé juste à côté de l'entrée.

Bon DPE énergétique lettre D grâce à ses fenêtres double-vitrage, il comprend : entrée avec rangement, séjour lumineux exposé Ouest, donnant sur sa cuisine équipée, 3 chambres qui ont toutes leur dressing, une salle de bain refaite en 2023, un espace buanderie, et un WC séparé.

Il comporte également un balcon séparé en deux parties accessible par séjour + cuisine, donnant sur un cellier extérieur utile pour le stockage, et une cave saine de près de 6 m² est disponible en sous-sol.

Les + du bien :

- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Pas de voisin au dessus, pas de vis-à-vis
- Ballon 200L, et plaque induction (pas de gaz)
- Nombreux rangements dans tout l'appartement
- Terrasse du bâtiment qui vient tout juste d'être refaite et payée
- Diagnostics impeccables avec électricité aux normes, et aucun amiante
- Cadre agréable depuis le double balcon exposé Ouest, avec couché de soleil
- Cuisine avec sol + crédence en granite, comprenant four / plaque / hotte / micro-onde encastré / lave-vaisselle

Charges de seulement 180€/mois comprenant eau, chauffage, et gardien. Taxe foncière à 125€/mois. Loyer possible à 1400€ charges comprises.

Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche.
A bientôt.