Maison T4 secteur Salagou
Maison T4 secteur Salagou
Maison T4 secteur Salagou

Vente

Maison individuelle de 126m² à Octon (34800)

Octon (34800)

365 000 €


    Vincent CROS

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Hérault - Lodève et alentours

    Description du bien

    Maison Individuelle de type 4 de 126m² avec magnifique environnement secteur Salagou.

    Découvrez cette charmante maison individuelle de 1993, située dans le paisible village d'Octon (34800), bâtie sur un grand terrain de 3775 m², cette demeure bénéficie d'un environnement calme et serein, en plein cœur de la campagne. Son jardin privatif est piscinable, une extension ou division et également possible puisqu'une partie du terrain est en zone constructible.

    La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une loggia et d'une terrasse à l'étage et d'un dégagement, d'une chambre, d'une pièce de vie, d'un WC, d'un garage et d'une belle véranda au rez de chaussée. La vue dégagée depuis la propriété offre un cadre de vie paisible.

    La maison dispose d'une climatisation, d'un abris jardin, d'une belle bâtisse en pierre de 20m² environ ainsi que de nombreux aménagements à venir découvrir. Le terrain est bordé par un petit ruisseau. Possibilité d'acquérir un terrain de loisir a proximité de 6200m² environ.

    À proximité du Lac du Salagou, les résidents profitent d'une qualité de vie exceptionnelle, avec des randonnées, du VTT et des sports nautiques à leur porte.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

    Caractéristiques

    Informations essentiels de l'annonce

    • Surface 126
    • Pièces 4
    • Chambres 3
    • Salles de bains 2

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 365 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      182 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      6 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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