44410 SAINT LYPHARD - PROPRIETE  AVEC DEUX CHAUMIÈRES ET PISCINE CHAUFFEE
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Vente

Maison individuelle de 203m² à Saint-Lyphard (44410)

Saint-Lyphard (44410)

859 000 €


    Samuel GUIHARD

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Guérande et ses environs

    Description du bien

    Découvrez cette propriété d'exception, un ensemble immobilier unique.
    Deux magnifiques chaumières, baignées de soleil et agrémentées d'une piscine chauffée, sont nichées dans un cadre idyllique à proximité de KERHINET. À seulement 15 minutes de GUERANDE et 20 minutes de LA BAULE, cet oasis de tranquillité offre un havre de paix exclusif.
    La chaumière principale (124m² hab), avec son architecture atypique, vous accueille dans un cadre de vie raffiné. Une cuisine équipée ouverte sur un patio ensoleillé, une spacieuse salle à manger avec cheminée et deux suites parentales offrent un confort absolu.
    La chaumière secondaire (78m² hab) offre un espace polyvalent, parfait pour recevoir ou pour un usage professionnel, avec une pièce de vie, une salle d'eau (ou créer un appartement) et un appartement T2 indépendant à l'étage.
    Le jardin luxuriant de plus de 2000m², équipé de capteurs solaires et d'un puits artésien, est une oasis de calme avec son garage, sa pergola et sa piscine chauffée entourée de palmiers et de bananiers, offrant une atmosphère exotique incomparable.
    Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent l'élégance et le raffinement

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

    Localisation du bien

    La carte vous permet de visualiser les points d'intêrets à proximités ainsi que les batiments en 3D

    Caractéristiques

    Informations essentiels de l'annonce

    • Surface 203
    • Pièces 7
    • Chambres 3

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 859 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      133 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      4 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

      Logo de MeilleursBiens

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      Prix gagnés par MeilleursBiens

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      Espace AgentLogiciel d'EstimationCondition générales d'utilisations

      Barème d'Honoraires

      Nous recrutons

      Meilleurs Biens Immobilier SAS
      RCS Nanterre 528 970 635 - Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF
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