T2 de 51m² à Bagneux (92220)

- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce -

Exclusivité - Charmant 2 pièces de 51,5 m² (48,1 m² carrez) à l'allure ancienne mais en excellent état, au 2e étage avec double ascenseur dans une résidence calme et verdoyante, à seulement 400m du métro Bagneux - Lucie Aubrac (ligne 4, qui rejoint en 8 min Denfert-Rochereau), et 400m de la future station de métro Bagneux (ligne 15 Grand Paris)).

Excellent DPE énergétique lettre C, grâce à son chauffage + eau chaude collectif en géothermie et ses fenêtres double vitrage récentes, il comprend : entrée avec grand meuble dressing, séjour lumineux, cuisine équipée séparée récente (ouverture sur séjour possible), salle de bains spacieuse avec WC et lave-linge, une chambre de plus de 10 m², ainsi que sa pièce dressing/rangement privative (chambre passable à 13 m² en ouvrant la cloison).

Il comporte également une loggia/balcon avec baie vitrée double vitrage des deux côtés (isolation phonique totale) + une cave spacieuse au même étage, collée à l'appartement + une place de parking extérieure privative (avec possibilité d'en louer une 2e pour seulement 40 euros/mois).

Les + du bien :

- Porte blindée haut de gamme
- Parquet chêne massif comme neuf
- Electricité aux normes avec aucune anomalie, et pas d'amiante
- Plusieurs beaux meubles séjour et chambres qui peuvent rester
- Cadre et vue agréable depuis le balcon/loggia exposé Sud-Est (matinée et midi ensoleillée)
- Excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir (hormis tapisseries séjour/chambre, et rafraichissement salle de bains)
- Cuisine équipée refaite il y a quelques années avec équipements complets (hotte, plaque, four, micro-onde, frigo-congélo)

Charges de 160 euros/mois comprenant notamment eau froide, eau chaude, chauffage, gardiens, double ascenseur, et espaces verts. Taxe foncière annuelle à 970 euros.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien également visitable sur ces jours/horaires.
A très vite !