Maison individuelle de 114.57m² à Nivillac (56130)

SOUS COMPROMIS
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en Immobilier (EI), présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée avec élégance, située à Nivillac (56). Elle offre un cadre préservé tout en étant proche du centre-ville de la Roche-Bernard et de Nivillac.
La propriété se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie (salon-séjour-cuisine de 49.18 m2) agrémentée d'un poêle à granulés et ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée, un cellier, deux chambres avec placard (11.3 m2, 10.14 m2), ainsi qu'une grande chambre de 15.03 m2 avec espace lingerie et dressing, une salle d'eau récente (5.27 m2) et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'espace intérieur. La maison bénéficie d'une vaste terrasse exposée au Sud et d'un jardin arboré avec un cabanon en bois. Les allées sont enrobées, et le terrain de 1050 m2 est entièrement constructible. Possibilité de créer un garage, extention.. L'assainissement individuel est conforme. Les installations électriques et gaz sont conformes, et le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie avec programmateur par pièce.
Ne tardez pas à me contacter pour planifier une visite. Toutes les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à Nivillac.