T4 de 68m² à Fresnes (94260)

- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -

Exclusivité - 4 pièces de 68 m² avec beau potentiel, au 2e étage avec ascenseur, dans une résidence calme et verdoyante avec gardiens, à 2 min à pied du bus TVM Le Petit Fresnes, qui va en 4 min à La Croix de Berny (RER B et nouveau Tram T7).

Bon DPE énergétique lettre D grâce à ses fenêtres double vitrage récentes + chauffage géothermie, il comprend : entrée avec rangements, double séjour de 24 m², cuisine séparée avec coin repas, 2 chambres (et 3e récupérable sur séjour), salle de bains, WC séparé, et un cellier/dressing entre les chambres.

Il comporte également un balcon de plus de 8 mètres de long accessible par séjour + chambre, ainsi qu'une cave saine en demi sous-sol donc saine.

Les + du bien :

- Porte blindée haut de gamme
- Local vélo disponible dans l'immeuble
- Chauffage au sol collectif en géothermie (écologique)
- Pas de voisin de palier, et espace rangement à côté de l'appartement
- Double exposition, avec cadre agréable depuis le balcon exposé Sud-Est
- Très proche des commodités, commerces et écoles (2 min à pied crèche/PMI Pierre Curie, maternelle/primaire Barbara, collège Saint-Exupéry très réputé dans le département)

De nombreuses places libres dans cette résidence fermée, et boxes achetables à 15 000€ ou louables 90€/mois.
Charges de 240 euros/mois comprenant notamment eau, chauffage, gardiens, et espaces verts. Taxe foncière annuelle 1400€.
Très rentable également en investissement, après travaux loyer possible à 1300€ en location simple, et 1800€ en colocation 3 chambres.

Pour information, j'habite en tant que propriétaire cette résidence, donc pourrai répondre à vos questions dans les moindre détails.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Sur mon site Geoffrey Sabas - MeilleursBiens vous trouverez les photos en haute résolution, et pourrez découvrir mes autres biens.
A bientôt.