Laurent HINDRÉ

Appartement familial de 90 m² – 7e et dernier étage – Rénovation soignée – Parking Au 7e et dernier étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, bel appartement familial de 90 m², traversant Nord/Sud, entièrement rénové en 2021. Le séjour et la cuisine exposés plein sud bénéficient d’une belle luminosité et de **vues dégagées**. Côté nuit, 3 chambres au calme, sans vis-à-vis, disposent chacune de rangements sur mesure. La rénovation a été réalisée avec soin : parquet en chêne massif, menuiseries et nombreux rangements sur mesure, plan de travail en marbre de Carrare, plomberie et électricité entièrement refaites. Cuisine équipée avec réfrigérateur américain Samsung et électroménager Bosch. Une grande cave saine et une place de parking privative en intérieur complètent le bien. La résidence, sécurisée par portail et vidéosurveillance, bénéficie de gardiens résidant dans l’immeuble même où se trouve l’appartement, ainsi que d’espaces verts, d’une aire de jeux et d’un parking visiteurs. Environnement idéal pour une famille : écoles de la crèche au lycée, commerces, Picard, boulangeries, pharmacies, salles de sport et gymnase à proximité immédiate. Métro Les Agnettes à environ 10 minutes et future ligne 15 du Grand Paris Express.** Les + : dernier étage • plein sud • vues dégagées • 3 chambres sans vis-à-vis • rénovation complète nombreux rangements sur mesure • cave • parking privatif • aucun travaux à prévoir.

Maison Castor 1951 5 pièces + Terrain 401m² plat - Proche Gare Frette-sur-Seine (95370) Découvrez cette maison individuelle située dans un secteur calme et recherché de Montigny-lès-Cormeilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, centre-ville). Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un agréable extérieur. Sur un terrain plat et entièrement privatif de 401 m², piscinable, cette maison d’habitation offre un cadre de vie rare dans le secteur, conciliant jardin, accessibilité et vie pratique au quotidien. Le bien propose un séjour convivial avec un beau parquet massif, apportant chaleur et charme à la pièce de vie. La maison dispose de 3 chambres, permettant d’accueillir aisément une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins. Le confort est complété par un garage, très appréciable en zone urbaine pour le stationnement ou le stockage. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la toiture est en tuile mécanique, un gage de robustesse et de pérennité. La taxe foncière s’élève à 1 506 €, un niveau raisonnable au regard des prestations et de la localisation. Côté situation, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à Montigny-lès-Cormeilles : - Proche communes de la FRETTE SUR SEINE et HERBLAY – Proche gare la FRETTE SUR SEINE : accès rapide aux axes de transport vers Paris et les villes voisines, parfait pour les trajets domicile-travail. – Proche écoles : un véritable plus pour les familles avec enfants. – Proche bus et commerces : vous profitez d’un quotidien facilité, avec toutes les commodités à quelques minutes. – Proche centre-ville : services, infrastructures sportives, culturelles et vie de quartier dynamique sont à portée de main. Montigny-lès-Cormeilles est une commune appréciée du Val-d’Oise (95370), alliant esprit village et accessibilité urbaine. Elle offre un environnement résidentiel agréable, des espaces verts et un bon maillage de transports, tout en restant proche des grands pôles d’emploi et des axes routiers majeurs. Un cadre de vie recherché par les familles et les actifs souhaitant conjuguer calme et praticité. Prix de vente : 275 000 € (valeur estimée : 275 000 €) Cette maison individuelle avec jardin privatif piscinable, 3 chambres, garage et proximité immédiate des transports, écoles et commerces représente un excellent compromis entre qualité de vie, emplacement et budget. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. TRAVAUX A PREVOIR

À vendre : Immeuble de rapport situé à Cormeilles-en-Parisis (95240), au prix de 1 099000,00 €. Cet immeuble de rapport composé de 8 appartements bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Vous profiterez d'une belle vue et d'un cadre de vie agréable, entouré d'espaces verts. L'emplacement est idéal pour les familles, avec la proximité des écoles : collège et lycée sont à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à proximité et la gare à quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Le centre-ville, avec ses commerces variés, est également à deux pas, offrant un confort de vie optimal. De plus, un parking proche est disponible pour votre véhicule. Cormeilles-en-Parisis est une commune dynamique et accueillante, située dans le département du Val-d'Oise. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et des infrastructures de qualité. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de rejoindre facilement Paris et les autres villes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble dans un quartier recherché de Cormeilles-en-Parisis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre – Maison individuelle 5 pièces avec jardin et garage – Montigny-lès-Cormeilles (95370) – Quartier Montigny Village Découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, idéalement située dans le quartier recherché de Montigny Village, à Montigny-lès-Cormeilles. Symbole de bonheur familial, le maçon qui l'a construite il y a près de 100 ans y a discrètement dessiné un trèfle à quatre feuilles, porte-bonheur qui veille sur ses occupants. Depuis, deux familles s'y sont succédé : la dernière y a vécu presque 70 ans dans une stabilité remarquable. Proposée au prix de 319 000 €, elle représente une opportunité attractive sur le secteur. Au calme, cette maison familiale se compose : d’un agréable double séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, 3 chambres confortables et de 2 salles de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou un premier achat. Le tout édifié sur un grand sous-sol total composé d'une grande pièce de plus de 20 m², une buanderie , un atelier et une cave a vin. (Idéal profession libéral) La maison bénéficie d’un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage vient compléter ce bien, offrant un réel confort de stationnement et de rangement. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout et la toiture est en tuiles, matériau réputé pour sa durabilité. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités et services essentiels. Vous profitez d’un accès rapide aux commerces, au centre-ville et à un centre commercial, ainsi qu’aux écoles (crèche, école primaire, collège). Les liaisons sont facilitées par la présence de la gare, des lignes de bus et d’une d’autoroute à proximité A15. Les espaces verts alentours permettent également de profiter d’un cadre de vie agréable. Montigny-lès-Cormeilles est une commune dynamique du Val-d’Oise, bien desservie et appréciée pour son esprit « village » dans certains quartiers, comme Montigny Village, tout en offrant les avantages d’une ville bien équipée en infrastructures scolaires, commerciales et de transport. . Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À Franconville (95130), en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du lycée, des bus et de la gare, ce T2 de 2 pièces représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif bien situé. Situé au 3e étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien d’habitation offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine de 8,30 m² et un revêtement principal en parquet stratifié apportant une ambiance chaleureuse et facile d’entretien. Le double vitrage contribue au confort thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif participe à une gestion simple du quotidien. L’appartement dispose également d’un balcon, atout appréciable pour profiter d’un espace extérieur, ainsi que d’une cave, très utile pour le rangement. La résidence est sécurisée par digicode et interphone, et l’accès handicapé PMR renforce l’accessibilité du bien. Le quartier séduit par sa situation centrale à Franconville, commune recherchée du Val-d’Oise pour sa qualité de vie, ses services de proximité et sa bonne desserte. L'appartement est vendu loué. Taxe foncière : 1 025 €. Prix de vente : 129 000 €. Un T2 bien placé, pratique et complet, à découvrir sans tarder.