Bel appartement situé en centre ville avec balcon sur cour
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Vente

Exclusivité

Appartement bourgeois de 85m² à Romans-sur-Isère (26100)

Romans-sur-Isère (26100)

170 000 €


    Laurent CATIL

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Romans-sur-Isère

    Description du bien

    Appartement T4 de Caractère à Romans-sur-Isère

    Découvrez cet appartement rare et plein de charme situé au cœur de Romans-sur-Isère.

    D'une superficie de 84,56 m², ce bien se trouve au premier étage d'une petite copropriété récemment rénovée. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie exceptionnel.

    En entrant, vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les moulures élégantes et les cheminées d'époque qui confèrent à cet appartement un charme unique.

    Le salon spacieux avec cheminée en fonctionnement s'ouvre sur une salle à manger conviviale, elle-même donnant accès à une terrasse ensoleillée et calme, parfaite pour des moments de détente.
    La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et accueillante.

    L'appartement dispose de deux grandes chambres de 16 et 19 m², chacune avec espaces de rangement. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce bien.

    Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire.

    Pour plus de commodité, un garage peut être loué dans l'immeuble d'en face.

    Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare, tout en étant à quelques pas du centre-ville animé de Romans-sur-Isère, une ville riche en histoire et en dynamisme.

    Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement bourgeois au cœur de Romans-sur-Isère.

    Pour toute demande de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

    Visite virtuelle disponible sur demande.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

    Localisation du bien

    La carte vous permet de visualiser les points d'intêrets à proximités ainsi que les batiments en 3D

    Caractéristiques

    Informations essentiels de l'annonce

    • Surface 85
    • Pièces 4
    • Chambres 2
    • Salles de bains 1

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 170 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      203 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      6 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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