Appartement ancien de 77m² à Marseille (13006)

Suite à un refus de prêt, mise en vente à nouveau.
PAIEMENT COMPTANT OU ACCORD DE PRINCIPE DE CRÉDIT POUR RP UNIQUEMENT.

🌞 Embarquez dans un voyage vers le charme provençal avec ce magnifique appartement ancien, idéalement positionné dans le dynamique quartier de Vauban à Marseille (13006).
Les parties communes sont dans un état impeccable, un point positif non négligeable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement de 4 pièces, avec ses 3 chambres spacieuses. 👨‍👩‍👧‍👦

Perché au 4ème étage et offrant une vue imprenable sur Notre Dame de la Garde 🌆, cette résidence se trouve dans un immeuble de 4 étages de standing normal. Un avantage majeur : vous êtes au dernier étage ! L'accès à Internet en haut débit est garanti, ce qui est idéal si vous travaillez à domicile 🖥.

Le balcon, même s'il n'est que de 2 m², vous offre un espace de respiration et de détente à l'air libre 🌱. L'appartement offre une cuisine séparée de 8m² qui est à refaire, une occasion idéale pour créer l'espace de vos rêves. Les charges de la copropriété s'élèvent à 100€/mois et le montant de la taxe foncière est de 1204€.

Quoi de mieux que de vivre dans un éco-quartier au centre de Marseille ! 🍃 Vous trouverez à proximité toutes les commodités essentielles : commerces, crèche, école primaire, collège. De plus, l'appartement est proche des transports en commun 🚌, des espaces verts 🌳, et même de la plage 🏖️!

Enfin, n'oublions pas le chauffage au gaz collectif (neuf) et les doubles vitrages (TBE) pour un confort optimal toute l'année. Si cela ne vous suffit pas, sachez que l'appartement est doté de 3 placards de rangement et est également proche d'une sortie d'autoroute. 🚗

Un rafraîchissement global est à prévoir ,pas de gros œuvre! ( photos HOME STAGING disponibles)

N'attendez plus et saisissez cette opportunité à 322 820 € pour vivre dans le vibrant cœur de la cité phocéenne !