Appartement ancien de 70m² à Paris (75018)

75018 - rue du Poteau - Duplex 3 pièces - 92m2 au sol - 58,3m2 loi Carrez - Surface habitable pondérée +70m2
Ce bien offre l'intimité d'un duplex ou d'une maison avec son accès par escalier privé. Il dispose de 3 pièces, comprenant 2 chambres, un débarras, une salle de bains et des toilettes séparées.

Vous serez séduit par le vaste séjour-cuisine de 31m2, offrant un espace convivial pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis. La première chambre de 12m2 vous offre un espace de repos paisible, tandis que la seconde chambre, située à l'étage, bénéficie de 36m2 au sol pour créer un espace polyvalent selon vos besoins.

L'orientation traversante Est-Ouest baigne cet appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée privée par un escalier donne sur une cour intérieure agréable, agrémentée d'un jardinet
commun, offrant une vue apaisante.

Fort potentiel d'agrandissement par surélévation des combles (actuellement la 2ème chambre) formant un plancher d'une surface de 36m2.
Possibilité de rajouter un troisième étage (accord de principe de la copropriété obtenu).

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier dynamique de Paris, tout en profitant du confort et du charme de cet appartement.
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.