Magnifique duplex haussmannien hyper centre Nantes
Magnifique duplex haussmannien hyper centre Nantes
Magnifique duplex haussmannien hyper centre Nantes

Vente

T4 de 100m² à Nantes (44000)

Nantes (44000)

Sous-compromis


    Sonia HANAGRIA

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Nantes-Carquefou-Sainte Luce sur Loire- La Chapelle sur Erdre

    Description du bien

    Bienvenue dans ce magnifique duplex situé en plein cœur de la ville de Nantes ! Cet appartement de type T4 possède toutes les caractéristiques qui répondent à vos attentes les plus exigeantes. Cette propriété des années 1800 et rénovée en 2016 pour préserver son charme d'époque.

    Vous apprécierez les 3 chambres équipées de parquet massif, la cuisine équipée et fonctionnelle de 15 m², ainsi que le séjour au parquet massif. Le triple vitrage offre à l'appartement une sécurité et une isolation phonique optimales, tandis que la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre foyer.

    Parmi les atouts majeurs de cette propriété, nous pouvons mentionner sa position stratégique dans le centre de Nantes. Ce bien immobilier se trouve à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne, tels que les commerces, les restaurants, les écoles, les collèges, les lycées, les universités, les pharmacies, les parkings, les espaces verts et les transports en commun ainsi que le CHU.

    Situé au dernier étage, avec une exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien comprend également une cave et un grenier, pour optimiser au mieux votre espace de rangement.

    Laissez vous séduire par cette propriété.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

    Localisation du bien

    La carte vous permet de visualiser les points d'intêrets à proximités ainsi que les batiments en 3D

    Caractéristiques

    Informations essentiels de l'annonce

    • Surface 100
    • Pièces 4
    • Chambres 3
    • Salles de bains 1

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 375 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      125 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      31 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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      Prix gagnés par MeilleursBiens

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