Maison avec jardin + grandes dépendances au calme
Maison avec jardin + grandes dépendances au calme
Maison avec jardin + grandes dépendances au calme

Vente

Maison située en campagne de 70m² à Salles (81640)

Salles (81640)

163 000 €


    Olivier BONZOM

    Agent MeilleursBiens dans le secteur de Tarn et environs

    Description du bien

    🏡 Charmante maison de campagne à Salles (81640), un lieu de tranquillité et de beauté à ne pas manquer‼️ Un mélange parfait entre authenticité et commodité moderne, cette maison pleine de caractère a été construite en 1850, dans un cadre calme et verdoyant 🌳.

    La maison dispose de 5 pièces généreuses, dont 2 chambres douillettes 🛏️ et une salle de bain confortable mais surtout de grandes dépendances qui peuvent permettre d'autres aménagements en offrant une merveilleuse maison de campagne.

    L'ambiance chaleureuse est accentuée par le parquet massif qui recouvre le sol de la maison, donnant une note d'élégance et de charme à chaque pas que vous faites. Répartie sur 2 étages, cette maison offre non seulement un espace de vie généreux organisé à l'étage mais aussi une flexibilité d'utilisation en raison de grands dépendances comme une ancienne étable avec les mangeoires , la grange pour le foin et une bergerie, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins.

    Le rêve de tout amoureux de la nature, cette propriété est dotée d'un jardin privatif 🏞️ pour profiter des doux moments ensoleillés en bord de rivière où vous pourrez admirer le coucher du soleil sur la rivière, ainsi que d'une grande terrasse pour vos barbecues d'été 🍖 d'où vous pourrez lire l'heure sur l'ancien cadran solaire .

    Située sur un terrain plat de 921 m², la maison bâtie en pierre de Salles , pierre locale réputée, comme la cheminée du grand Cantou du rez de chaussée est entièrement connectée au tout à l'égout et dispose d'un système de chauffage au bois pour des hivers douillets. La couverture en ardoise naturelle traditionnelle locale protège votre maison des éléments tout en ajoutant à son charme rural.

    Et ce n'est pas tout! Avec un grand parking et un espace de stationnement pour les visiteurs, vos invités ne se soucieront jamais de trouver une place.

    Salles est un endroit paisible, proche de la nature, offrant une vie à la campagne tout en étant relativement proche des commodités.

    Venez voir par vous-même, une belle vue vous attend! Appelez dès aujourd'hui pour réserver une visite! 📞

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.

    Localisation du bien

    La carte vous permet de visualiser les points d'intêrets à proximités ainsi que les batiments en 3D

    Caractéristiques

    Informations essentiels de l'annonce

    • Surface 70
    • Pièces 5
    • Chambres 2
    • Salles de bains 1

    Détails

    Détails supplémentaires de l'annonce

      Honoraires & Prix

      Informations relatives aux honoraires et au prix

      • Honoraires à la charge Vendeur
      • Prix honoraires inclus 163 000 €

      Consommation énérgétique

      Diagnostic de performance énergétique

      244 kWh/m².an

      Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

      Emission de gaz

      Emissions de gaz à effet de serre

      7 kgCO2/m2.an

      Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

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