René JUNTES

Au cœur de Marseille, cet espace atypique de 250m2, bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur du centre-ville, dans la zone piétonne du Vieux-Port. A votre porte, la gastronomie marseillaise avec plus de 120 restaurants, tous les transports en commun (tramway, métro, vélo, bus, taxi) et bien sûr la proximité du vieux port, cœur vivant de Marseille. Au 4eme et dernier étage (sans ascenseur mais avec un large escalier) d’un bâtiment historique du port, cet ancien entrepôt est devenu un loft à usage mixte et aux volumes hors normes. Entièrement rénové en gardant son esprit d’origine, avec ses poutres apparentes et une climatisation réversible professionnelle (quatre unités indépendantes), la lumière naturelle y circule sans entrave par de larges fenêtres, dont une vue sur le vieux port et la sur la célèbre « Bonne Mère ». Cet espace se compose de deux zones distinctes communicantes mais pouvant être indépendantes. * Un appartement au volume impressionnant de 189 m², ancien studio de danse et atelier de peintre au cours du XXe siècle. Il comprend deux grands espaces de vie, une cuisine spacieuse aménagée avec un îlot central et entièrement équipée dont un frigo américain. Le salon est équipé avec vidéoprojecteur et système audio professionnel. une chambre pour deux personnes sous une charpente apparente, une salle de bains avec hammam professionnel. * Un appartement plus intimiste de 60 m², d’inspiration japonaise, peut accueillir des cours, des réunions ou servir d’appartement. Il comprend une grande pièce et deux pièces modulaires, une cuisine, un espace de travail, une salle de bains. Conçu initialement pour offrir des espaces entièrement modulables (concept modulaire), il se prête aussi bien à l'organisation d'événements professionnels (cours, stages, conférences, séminaires, formations, team building) qu'à des événements privés (anniversaires, mariages, etc.), mais aussi à un mode de vie familial très confortable dans de grands espaces ouverts. Ce lieu incarne l’essence même d’un lieu de vie atypique dans le centre historique de Marseille : une alliance parfaite entre patrimoine industriel marseillais et une flexibilité d’usage familial et/ou professionnel. il est idéal pour les acquéreurs en quête d’un lieu de vie de caractère au potentiel créatif illimité.

Vente du Fond de commerce de boulangerie, pâtisserie, sandwicherie, emplacement N°1 avec grande terrasse et appartement au dessus, en plein centre de La Bourboule, en Auvergne dans le massif du SANCY. Situé au milieu de la rue principale commerçante de La Bourboule , en face du square Joffre (marchés, brocantes, concerts, et activités diverses) à coté de tous les commerces et à 100m des Grands Thermes et proche du Casino. Actuellement Boulangerie mais bail tous commerces récent (sauf nuisances). Vitrine avec belle visibilité de 8m linéaire avec terrasse plein sud de 20m2, possible extension 30 m2. Un espace de vente de 60m2, deux labos d'une surface de 70m2 donnant sur une rue arrière calme pour livraisons, des espaces de stockage et une cave de 40m2 avec monte charge. Au dessus, un appartement T3 de 60m2, salon, 2 chambres, un bureau. Ensemble à rénover, loyer 1740€ pour l'ensemble. Matériel divers de Boulangerie : fours, pétrin, chambre de pousse ... Vente rapide souhaitée pour cause de santé (négociation possible dans la limite du raisonnable) . la Bourboule, ville bien connue pour son activité thermales, au pieds du massif du Sancy, paradis des randonneurs et des skieurs de fonds, proche station de ski alpin du Mont-Dore. Belle opportunité, idéale pour développer la boulangerie ou un commerce travaillant sur les 2 saisons, cure thermale et touristique (été comme hiver) et avec les locaux. Local parfait pour franchise nationale avec grand espace de vente, arrière boutique et stockage. Le tout à rénover et mettre aux normes actuelles. Plan et vue à plus grande échelle sur demande. Cadre et qualité de vie assurés dans le massif du Sancy.

🏠🔑 Charmant T2 meublé avec chambre indépendante, idéalement situé à La Bourboule. Cet appartement est au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec Wc. Le chauffage collectif assure une température parfaite toute l'année tandis que le double vitrage ajoute une touche d'isolation. Situé en centre ville de La Bourboule, il est entouré de commerces, de cafés et de restaurants tout en étant proche de la gare. Proche du Parc Fenestre et des ses activités pour les grands et les petits et des départs de randonnées vers le plateau de Charlannes. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de six lots principaux et de faibles charges. La Bourboule est une charmante petite ville thermale reconnue pour son air pur, et les stations de sports d'hiver à proximité. C'est le lieu idéal pour passer des vacances ou pour votre cure. 🔑🚪 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T5 en duplex (4 chambres) au cœur du Mont-Dore – Au Rdc avec jardin en partie privatif de 60m2, Meublé et Idéalement Situé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, idéal pour une résidence de vacances ou un investissement locatif avec un très bon rapport locatif. La visite virtuelle vous permet de découvrir le bien, ses 4 chambres dont une au Rdc et ses 2 salles d'eau, idéales pour une grande famille. La pièce à vivre, comprenant une salle à manger conviviale, un salon et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. Jardin : Petit jardin faisant partie de la copro de 60 m² avec Barbecue, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur durant l'été, les jours ensoleillés. Situé en rez-de-chaussée, l'accès à l'appartement est facilité, sans escaliers à monter pour la pièce à vivre. La proximité de la gare, des navettes pour la station et des commerces du centre-ville rend la vie quotidienne pratique et agréable. La sécurité est assurée par un digicode. Stationnement et Copropriété : La résidence possède des stationnements extérieurs privés, un avantage considérable dans cette zone de centre ville. Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année avec un DPE intéressant. Le Mont-Dore : Le Mont-Dore est une destination de choix pour les amoureux de la nature, des sports de montagne et des curistes grâce aux grands Thermes. En hiver comme en été, la ville offre une multitude d'activités et de paysages à explorer. Son patrimoine architectural et ses thermes en font également un lieu chargé d'histoire et de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez ce charmant T1 à vendre à La Bourboule, une station thermale prisée nichée au cœur du Massif Central. Cet appartement meublé de 2 pièces plus mezzanine offre un cadre de vie paisible et pratique, apprécié par les amateurs de nature et de tranquillité et idéal pour la location aux nombreux curistes ou vos vacances. Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas des commerces, de la gare et du parc Fenestre. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront la proximité de la station du Mont Dore, tandis que les amoureux de la nature profiteront des nombreuses randonnées offertes dans les environs. L'appartement au 1er étage avec ascenseur, calme donnant sur cour, orienté à l'est, se compose d'une chambre confortable et d'une salle de bain ainsi que d'une mezzanine fermée offrant un chambre supplémentaire idéale pour les jeunes. La cuisine américaine est entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez également la présence d'un concierge et d'un ascenseur dans l'immeuble. Grand jardin non privatif et des espaces verts à proximité offrent de belles opportunités pour se détendre en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans la charmante ville de La Bourboule, reconnue pour son histoire Thermale et son cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Je vous propose ce fonds de commerce de restauration traditionnelle en plein centre du Mont Dore (63240), au cœur des volcans d’Auvergne. Situé dans la rue piétonne la plus passante et commerçante du Mon Dore, d’une capacité minimale de 65 places en intérieur et d’une terrasse de 20 personnes. Une clientèle fidèle de locaux et curistes et de nombreux vacanciers en saison d'hiver comme d'été. D’'une superficie d’environ 200m², avec une cuisine spacieuse et tout équipée, bureau, accès et wc PMR. Le matériel est récent et entretenu, le loyer de 1270 €/mois. Pas de travaux a prévoir. Possibilité de vente à emporter, salon de thé,... Le chiffre d'affaires d'environ 170k€ HT sur les 2 derniers bilan. les possibilités de développement sont bien réelles. Qualité de vie idéal dans un ville en pleine nature. Contactez moi pour organiser une visite!

Grande maison de 94m2 à rénover avec Jardin Privatif de 590m2 à La Bourboule – Proximité Centre-Ville Découvrez cette maison individuelle de 4 pièces, idéalement située à La Bourboule (63150), une ville prisée pour ses thermes et son cadre de vie paisible au cœur du Massif du Sancy. Caractéristiques : - Espace de vie généreux : Profitez de 3 chambres réparties sur 2 niveaux, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. - au rez de jardin : séjour et cuisine avec cellier. - La maison est mitoyenne sur le pignon. Ses atouts : - Situation proche du centre ville. - Le terrain de 590 m² sans vis à vis. - Un grand garage indépendant (2 places de voitures), un grenier au dessus du garage est un atelier donnant sur le jardin. * Pour mieux découvrir ce bien, utilisez la visite virtuelle !! Atouts de la Localisation: - Proximité des commodités: À quelques pas du centre-ville, des commerces, d'un centre commercial et de la gare, cette maison offre un quotidien pratique et agréable. - Loisirs et détente: La proximité des stations de ski et des pistes est un atout majeur pour les amateurs de sports d'hiver et les passionnés de randonnées. La Bourboule : Nichée dans la vallée de la Dordogne, La Bourboule est réputée pour son air pur, ses espaces verts et son patrimoine architectural Belle Époque. Cette ville thermale offre une qualité de vie agréable, avec son parc, ses commerces, ses établissements de soins et ses nombreuses activités culturelles et sportives. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel et préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

🏡 je vous propose ce charmant studio d'environ 21m2 au dernier étage d'un petit immeuble de 6 logements, idéalement situé à La Bourboule (63150). Il viens d'être totalement rénové. ✅ Composé d'une pièce principale mansardée lumineuse, d'un petit balcon, ce logement est vendu entièrement meublé. ✅ Aménagée, la cuisine inclut un mobilier de cuisine fonctionnel et dispose également d'équipements électroménagers tels que des plaques de cuisson et un four. ✅ Le calme est assuré grâce au double vitrage et à la situation de l'appartement, niché au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages. ✅ Non seulement vous vous situerez proche du centre-ville, mais aussi des commerces, de la gare et vous profiterez d'un accès internet haut débit mutualisé. L’emplacement est un véritable atout pour les curistes. ✅ Le bien est soumis au statut de copropriété bénévole, avec seulement 6 lots principaux. ✅ Le chauffage est collectif pour plus de simplicité, et la taxe foncière n'est que de 280€. De réelles économies en vue ! Petites charges d'environ 100€ par mois comprenant eau, électricité et chauffage. 🌿 La Bourboule est une charmante ville du Puy-de-Dôme, connue pour ses cures thermales et son cadre de vie paisible, tranquillité et nature été comme hiver ! 🌿 N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce charmant studio et profitez de la visite en 360 pour plus de détails.

🏡 Charmant studio d'environ 20m2 au dernier étage d'un petit immeuble de 6 logements, idéalement situé à La Bourboule (63150). Il viens d'être totalement rénové. ✅ Composé d'une pièce principale mansardée lumineuse, ce logement est vendu entièrement meublé. Oubliez le stress du déménagement, et installez-vous en toute tranquillité. ✅ Aménagée, la cuisine inclut un mobilier de cuisine fonctionnel et dispose également d'équipements électroménagers tels que des plaques de cuisson et un four. ✅ Le calme est assuré grâce au double vitrage et à la situation de l'appartement, niché au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages. ✅ Non seulement vous vous situerez proche du centre-ville, mais aussi des commerces, de la gare et vous profiterez d'un accès internet haut débit mutualisé. L’emplacement est un véritable atout pour les curistes. ✅ Le bien est soumis au statut de copropriété bénévole, avec seulement 6 lots principaux. ✅ Le chauffage est collectif pour plus de simplicité, et la taxe foncière n'est que de 280€. Petites charges d'environ 100€ par mois comprenant eau, électricité et chauffage. 🌿 La Bourboule est une charmante ville du Puy-de-Dôme, connue pour ses cures thermales et son cadre de vie paisible, tranquillité et nature été comme hiver ! 🌿 N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter ce charmant studio et profitez de la visite en 360 pour plus de détails.

Idéalement situé dans le centre ville de La Bourboule, charmante ville thermale du Puy-de-Dôme. Je vous propose ce lumineux studio situé face à la Dordogne, un véritable coup de cœur dans un des plus beau immeuble Haussmannien début de siècle de La Bourboule. Ce studio comprend une pièce principale lumineuse avec placard et une salle de douche entièrement refaite. Cet appartement est idéal en la location saisonnière pour les curistes et les touristes. La copropriété possède un service de conciergerie, un véritable plus pour votre confort et votre tranquillité. Le studio au 1er étage est accessible par un ascenseur, assurant un accès facilité à votre appartement. L'appartement est doté d'un système de chauffage et eau chaude électrique. Une opportunité rare à saisir, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite !

CRÈMERIE-FROMAGERIE et ÉPICERIE (FDC) en centre ville du Mont-Dore (63240) en Auvergne dans le massif du SANCY. Magasin renommé de 20m2 situé en plein centre-ville commerçant du Mont-Dore dont le succès repose sur la vente de produits régionaux de qualité . Une clientèle fidèle de locaux et curistes et de nombreux vacanciers en saison d'hiver comme d'été. 3 étages de 20m2 : stockage, chambre froide et possibilité d'habitation (à rénover). L'agencement est fonctionnel et le matériel est de qualité. Vitrine avec belle visibilité et terrasse dans rue piétonne. De nombreuses places de parking autour. Petit loyer mensuel et chiffre d'affaires sur demande. Ce fond de commerce est une belle opportunité, idéal pour poursuivre le développement de cette affaire bien positionnée avec activité en terrasse, traiteur, dégustation. Cadre et qualité de vie assurés dans le massif du Sancy. Le Mont-Dore offre une activité saisonnière 10 mois sur 12, entre les Cures Thermales et la station de ski en hiver. 1,5 jour de fermeture par semaine et congés annuels hors saison.

Maison indépendante sur 2 niveaux sans jardin dans une rue calme proche du centre ville et des thermes. Indépendance des 2 appartements à rénover de chacun environ 37m2. L'appartement du Rdc possède 2 chambres, salle à manger / cuisine et salle d'eau avec douche et Wc, grandes fenêtres. L'appartement du 1er possède 1 chambre, une salle à manger / salon , cuisine et salle d'eau avec douche et Wc indépendant et 2 balcons. Toiture et extérieur en bon état, électricité OK avec quelques anomalies. Pas d'amiante.