Vente
Exclusivité
T3 de 80.5 m²Malakoff (92240)
Présentation
Situé dans un quartier résidentiel calme proche du métro (station Malakoff Etienne Dolet), cet appartement lumineux se trouve au 4ème étage dans un immeuble bien entretenu datant des années 70 et doté d'un gardien. Vous apprécierez ses jolis jardins et sa tranquillité. L'appartement dispose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre contemporaine de plus de 38m² (3eme chambre possible) avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un accès à un grand balcon ensoleillé. Il comporte également deux belles chambres avec placards (11m² et 12m²) sur jardin, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Vous bénéficier également d'une place de parking en extérieur dans la résidence. Les charges incluent le gardien, l'eau froide et le chauffage. Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate, avec des commerces tels que boulangerie, pharmacie, épicerie et supermarché. Les écoles sont également facilement accessibles. Les transports en commun sont également très pratiques, avec la ligne 13 (station Malakoff Etienne Dolet) à seulement 2 minutes à pied, le tramway T6 au bout de la rue, ainsi que les bus 68 et 191. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent un logement spacieux, moderne et idéalement situé à Malakoff ! De plus, il ne nécessite pas de travaux et vous pourrez vous y installer sans tarder. L'ensemble du mobilier peut être vendu avec.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Pièces
4 m²
Salle d'eau
/
2 m²
Dressing
/
12 m²
Chambre 1
/
11 m²
Chambre 2
/
17 m²
Entrée
/
2 m²
WC
/
4 m²
Dégagement
/
38 m²
Séjour/cuisine
/
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Temps de trajet
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 80.5m²
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 565 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
200 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
71 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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