Vente
Maison individuelle de 153m²
Saint-André-des-Eaux (44117)
soit 3 895 €/m²
Présentation
Idéalement située, à proximité des écoles et commerces, cette maison de 2005 séduit par sa belle qualité de construction et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, lumineuse et fonctionnelle, elle offre une vaste pièce de vie avec salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et une suite parentale avec salle d’eau et WC.
L’étage propose une vaste mezzanine qui dessert trois grandes chambres (possibilité d’une quatrième), une salle de bain avec baignoire et douche et un WC.
Atouts supplémentaires : grand garage avec grenier aménageable, chauffage au sol (chaudière gaz Frisquet), fenêtres à galandage, cuve enterrée pour l’arrosage.
Une dépendance avec accès indépendant offre un beau potentiel locatif après travaux.
Le tout sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et recherché.
La classe énergétique de cette maison est notée C (111kWh/m2 annuels) et la classe climat, C (de l'ordre de 18 Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 2022 2023 - de 1470€ à 2050€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 153m²
- Pièces 6
- Chambres 4
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 596 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
111 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
18 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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