Vente
Bien habitation de 110m²
Coudoux (13111)
soit 4 318 €/m²
Présentation
Cette villa en parfait état propose un bel espace de vie de 36m², séjour avec cuisine ouverte récente, très bien équipée; trois Chambres, salle de bain baignoire et douche, wc indépendant. Un grand garage carrelé de 35 m² permet d'envisager des aménagements intéressants ( chambres complémentaires, dépendance locative, local libéral, atelier). Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse protégée de 30 m² orientée Sud et dominante avec vue panoramique et toile d'ombre rétractable. L'espace piscine intimiste avec solarium et végétation exotique est extrêmement convivial. Le jardin agréablement paysagé côté entrée offre un deuxième espace extérieur végétalisé au calme. Arrosage automatique. Un deuxième portail permet l'accès des voitures et l'accès direct au jardin. L'espace aménageable total est de 110m² avec le garage, soit 75m²+35m². Possibilité d'aménager facilement 4 ou 5 chambres.
La maison est très bien isolée et équipée avec climatisation.
Situation idéale proche école, commerce, transports, bus, aéroport, TGV, autoroute. Le village de Coudoux est intégré à la communauté du pays de Aix en Provence, très bien équipé pour la famille, et idéalement situé à 20 mn pour l'accès aux zones d'activité de Aix les Mille, Vitrolles Griffon , Airbus industrie et Marseille la Joliette.
Une maison très agréable à vivre en famille, ou pour une retraite paisible (peu d’entretien). A visiter sans délai.
Exclusivité Meilleurs Bien . Contactez votre agent local Christophe FRIC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 110m²
- Pièces 4
- Chambres 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Acquéreur
- Prix honoraires inclus 475 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
130 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
6 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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