Vente
Exclusivité
Propriété de 306m²
Cergy (95000)
Présentation
1/ Une charmante maison d’habitation principale, d'environ 178 m2 habitable / 217 m2 au sol, construite en 1864, comprenant :
o Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour avec salle à manger / salon (26 m2) LUMINEUX, une cuisine aménagée (10,6 m2), un salon cosy avec espace bureau, idéal pour le télétravail (23 m2), un wc ;
o Au 1er étage : pallier desservant 4 chambres (dont 2 avec un lavabo) avec PARQUET, une salle de bains avec wc ;
o Au 2nd étage : une salle de jeux, une chambre, un dégagement, une salle d’eau avec wc, un grenier ;
2/ Une maison d’habitation secondaire en DUPLEX, d'environ 51 m2 habitable / 89 m2 au sol, construite dans les années 1990, comprenant : une salle d’eau avec wc, une cuisine ouverte sur un séjour très LUMINEUX, une mezzanine/coin chambre. Possibilité de louer cette maison environ 900 € par mois ou de faire un gîte ou d'y faire séjourner la famille ou de d'y faire un bureau / activité professionnelle.
3/ Dépendances : établi/atelier, auvent, cave, cabane, GARAGE ;
Possibilité de stationner dans le garage et dans la cour.
Magnifique jardin fleuri et arboré, SANS Vis-à-vis.
Travaux récents (juin 2023) : réfection et isolation de la toiture ; remplacement de vélux.
Produit rare, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la Loi Hoguet, je suis mandaté par la société MEILLEURS BIENS IMMOBILIER SAS, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2018 000 029 692 CCI Paris IDF. J’ai le statut d’Agent Commercial indépendant en Immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux.
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Caractéristiques
Informations essentielles de l'annonce
- Surface 306m²
- Pièces 10
- Chambres 7
- Salles de bains 3
Détails
Détails supplémentaires de l'annonce
Honoraires & Prix
Informations relatives aux honoraires et au prix
- Honoraires à la charge Vendeur
- Prix honoraires inclus 575 000 €
Consommation énérgétique
Diagnostic de performance énergétique
246 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Emission de gaz
Emissions de gaz à effet de serre
43 kgCO2/m2.an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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